中信-红树湾策划报告.ppt

香港青衣城（Maritime Square）商业建筑面积:4.6万㎡客流量/日平均人次:50298核心客户群：周边住宅区居民 开放型社区的可能性2：商业之外的可能性 与本项目相关的传统物业类型 投资性住宅 服务式公寓（酒店式公寓、商务公寓） 自住型住宅 公寓式写字楼 高档酒店 高档写字楼 相关市场调查 8.3%-14.6% 45-70 6000-7500之间 皇岗口岸平均 9.6%-11.2% 60-70 33-78 7500 皇岗 彩天名苑 港人 单身白领 自由职业者 酒店型企业老板 企业外籍员工 商务人士 高收入白领 自由职业者 单身白领 外资办事处 企业外籍管理或技术人员 高收入白领 商务、商贸人士 港人 自由职业者 酒店型企业老板 使用客户 10.3%-14.6% 60-85 43-89 7000 皇岗 皇庭居 8.3%-11.6% 45-63 40-105 6500 皇岗 爱地大厦 8.7%-13.1% 40-60 37-88 5500 皇岗 皇城广场 5.6%-12.3% 50-75 8000-9000 华强北平均 7.1%-7.8% 50-55 54-81 8500 华强北 都市e站 7.7%-12.3% 50-80 58-102 7800 华强北 嘉汇新城 6%-9.3% 45-70 80-205 9000