耒阳项目定位报告.ppt

报告目录 报告目录 报告目录 报告目录 寻找目标客户 根据对本项目物业条件、所在区域、周边环境的调查了解，得出中端市场较符合本项目的定位。为了准确的找到本项目目标客户，我们对耒阳房地产市场进行了大量走访调查。结果如下： 报告目录 ■ 项目地块形状较方正，地面平整无坡地。 ■ 项目占地较小，没有进深，不易打造园林景观 。 ■ 容积率较高，不具备发展低密度产品的可能。 ■ 项目临街面广,昭示性强, 有利于形象展示。 报告目录 定位下的问题 报告目录 高形象入市 临街挂大幅标语，高影响力 “一夜倾城”之户外占领 一期营销传播及包装费用预算 户型配比 小四房 25％ 140－144 四房 标准型三房 25％ 118－128 紧凑型三房 50％ 110－118 三房 备注 套数比例 面积（㎡） 户型 产品定位：以中小三房为主，辅以少量四房 结合客户特点和本片区供应结构，得出项目户型区间定位： 项目定位 4 定位 项目定位 4 发展方向定位——市场补缺者+产品创新 形象定位：项目以什么样的形象进入市场？ 产品定位：三房为主，四房为辅 属性 智能5A · 特权生活 ——彰显项目园林生活品质 ——突出纯多层产品特性，符合客户消费属性 ——主打智能化概念 ——主打耒阳中端消费人群 ——契合地块地域属性 项目定位 4 案名建议 南城·一品 ——“南城”指明项目所在方向，