单元1建设工程造.ppt

单元1：建设工程造价基础知识 【知识点】 1．基本建设项目划分； 2．建设工程各阶段的造价文件及其作用； 3．建设工程造价制度与造价管理。 * 三、建筑施工组织精品课程的建设思路 湖北城市建设职业技术学院 2009.12.15 广州 【重点与难点】 1．单位工程与单项工程特征； 2．建设工程各阶段造价文件的作用。 项目1.1建设工程造价相关概念 1.1.1建设工程造价制度的背景 1.1.2建设工程造价的相关概念 1.基本建设的含义 2.基本建设的内容及分类 （1）基本建设的内容 建筑工程 安装工程 设备、工器具及生产家具的购置 其他工程建设工作 （2）基本建设分类 按建设性质划分 基本建设项目 更新改造项目 国家投资项目 按资金来源渠道的划分 自筹建设项目 按建设规模不同的划分： 大型、中型和小型 单元1：建设工程造价基础知识 3.基本建设项目分解 基本建设项目划分示意图 单元1：建设工程造价基础知识 XX大学 装饰工程 土建工程 电气照明工程 暖通工程 单位工程 给排水工程 楼地面工程 分项工程 土方工程 脚手架工程 砌筑工程 分部工程 场地平整 人工挖地槽 混凝土工程 人工挖地坑 人工挖土方 回 填 土 宿 舍 楼 教学楼学 实 验 楼 建设项目 单项工程 . . . . . . XX大学新建工程建设项目划分示意图 项目1.2建设工程造价文件 1.2.1建设工程造价的含义 第二层含义：从承包商或供应商的角度，建设工程造价是指工程价格，建设项目预期或实际在土地、技术、劳务、设备、招投标市场等交易活动中所形成的工程总价或承包价。 工程造价是指建设工程产品的建造价格。有两层含义： 第一层含义：从投资者或业主的角度，建设工程造价是指有计划的进行建设项目工程的固定资产再生产建设，形成包括相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次投资费用的总合。如业主预期开支既估算或概算和最终的投资额的实际开支既决算。 1.2.2工程造价的特点 1.2.3基本建设各阶段的造价文件 基本建设各阶段造价文件示意图 大额性 动态性 单件性 层次性 阶段性 项目1.2建设工程造价文件 1.2.4建设工程造价的作用 （1）工程造价是项目可行性研究的组成部分，是项目投资决策的重要依据； （2）工程造价是项目立项获取立项批文的重要经济文件； （3）工程造价是编制投资计划和控制投资的工具； （4）工程造价是筹集资金和编制筹资计划的重要依据 （5）工程造价是金融机构进行建设工程资金流动的依据； （6）工程造价是调整产业结构和利益分配的杠杆； （7）工程造价是建设工程签定承包合同、拨付工程款、办理竣工结算等的依据； （8）工程造价是评价投资经济效果的重要指标。 项目1.2建设工程造价文件 项目1.3建设工程造价制度 1.3.1建设工程造价人员 注册造价工程师： 经全国统一组织注册造价工程师执业资格考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得《注册造价工程师证书》和执业印章，在一个单位从事建设工程造价活动的专业技术人员。 全国建设工程造价员： 通过考试取得《全国建设工程造价员资格证书》和执业印章，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业技术人员。 1.3.2工程造价咨询人 专门从事工程造价咨询服务的中介机构，依法取得工程造价咨询资质等级证书，在其资质等级许可的范围内，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。 项目1.4建设工程造价管理 1.4.1建设工程造价管理的含义 1.4.2建设工程造价管理的基本内容 长期计划 项目建议书 中期计划 可行性研究报告 预备项目计划 年度计划 设计工作 建设准备 生产准备 竣工验收 建设准备 交付使用 可行性研究 结 算 价 竣工决算 设计总概算 施工图预算 中 标 价 承包合同价 竣工决算 投 资 估 算 项目1.4建设工程造价管理 1.4.3建设工程造价管理的组织 政府行政管理系统 建设工程造价协会 企业、事业单位 * 三、建筑施工组织精品课程的建设思路 湖北城市建设职业技术学院 2009.12.15 广州