课件：成都锦里商街宽窄巷旧城改造商业案例分析分析.pptVIP

古老传统的文化街，有自己的历史和文化底蕴，使“人、商业、建筑、传统文化”完美结合，呈现“风情浓郁，尺度宜人，地域性强“的特色，体现了商业街“文化是魂，建筑是体，商业是心”的理念，是古建筑商业化运作的成功案例。 成都，以浓郁的休闲气质而闻名，是一座来了就不想再离开的地方；在锦里，将川西好玩的，好吃的，好看的，一网打尽，将是休闲游玩的最佳选择。 锦里记…… 准确的项目定位：锦里仿古步行街的建筑特色、内部空间布局、内部商业运营是其成功的重要因素。其所营造的复古情景增添了步行街的特色，内部线型的动态空间，都是其成功的关键； 特色化的经营模式：主要以休闲娱乐、旅游购物为一体，定期举办特色民俗主题活动，营造复古风情、尺度适宜、地方特色强烈的购物游览空间； 依托城市大环境背景：依托成都整体市场大环境，借助武侯祠旅游景点的游客保证，内外部交通保证人流量，特色的风味经营保证持续性。 锦里商业古街运营启示： 文化牌+休闲牌+街区牌==特色旅游文化商业街 天时、地利、人和 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 较多游客反映小吃、冷饮等价格高丹服务水准低，面临着商家品牌引进力度较弱，无法保证经营的可持续性；可能会产生只逛不消费的情况，长期以来无法保证商家利润； 除了酒巴、餐饮酒楼，其余的店铺底层大多只有一室，进深普遍较浅，无法再往后作空间延伸，无法呈现宋代街市“前店后坊