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工程建设监理 合肥工业大学土木建筑工程学院 《工程建设监理》课程内容 第1章 工程建设监理的基本思想 第2章 监理工程师 第3章 工程建设监理单位 第4章 工程建设监理组织 第5章 工程建设监理规划 第6章 工程建设监理目标控制 第7章 工程建设监理的合同管理 第8章 工程建设监理的组织协调 第9章 工程建设监理信息管理 第三章 工程建设监理单位 监理单位的概念 监理单位的设立 监理单位的资质和管理 监理单位的服务内容和道德准则 监理单位的选择 建设工程监理委托合同 监理单位的概念 指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位 建筑市场的三大主体之一 三大主体之间的关系 第三章 工程建设监理单位 监理单位的概念 监理单位的设立 监理单位的资质和管理 监理单位的服务内容和道德准则 监理单位的选择 建设工程监理委托合同 监理单位的设立 设立建设监理单位的条件 设立监理单位的程序 设立建设监理有限责任公司的条件 有自己的名称和固定的办公场所 有自己的组织机构。如领导机构、财务机构、技术机构等，有一定数量的专门从事监理工作的工程经济、技术人员，而且专业基本配套、技术人员数量和职称符合要求 有符合国家规定的注册资金 拟订有监理单位的章程 有主管单位的，要有主管单位同意设立监理单位的批准文件 拟从事监理工作的人员中，有一定数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业合格证书 股东数量符合法定人数 有限责任公司名称中必须标有有限责任公司字样 有限责任公司的内部组织机构必须符合有限责任公司的要求 设立监理单位的程序 到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照 向建设监理行政主管部门申请资质 审查、核发暂定资质证书 第三章 工程建设监理单位 监理单位的概念 监理单位的设立 监理单位的资质和管理 监理单位的服务内容和道德准则 监理单位的选择 建设工程监理委托合同 监理单位的资质和管理 工程建设监理单位的资质和构成要素 监理单位的资质等级条件和监理范围 监理单位的资质等级的动态管理 工程建设监理单位的资质和构成要素 资质：监理能力、监理效果 构成要素 监理人员要具备较高的工程技术或经济专业知识 专业配套能力 技术装备 管理水平 监理经历和业绩 监理单位的资质等级条件和监理范围 资质等级 甲级 乙级 丙级 监理范围 甲级监理单位可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程 乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程 丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程 工程类别及等级 一般工业和民用建筑工程、公路建筑工程 甲级监理单位资质 企业负责人和技术负责人应当具有15年以上从事工程建设工作的经历,企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； 取得监理工程师注册证书的人员不少于25人； 注册资本不少于100万元； 近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目。 乙级监理单位资质 企业负责人和技术负责人应当具有10年以上从事工程建设工作的经历,企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； 取得监理工程师注册证书的人员不少于15人； 注册资本不少于50万元； 近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目。 丙级监理单位资质 企业负责人和技术负责人应当具有8年以上从事工程建设工作的经历,企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书； 取得监理工程师注册证书的人员不少于5人； 注册资本不少于10万元； 近三年内监理过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。 监理单位的资质等级的动态管理 年检 定级和升级 降级 变更 违规处罚 资质证书管理 第三章 工程建设监理单位 监理单位的概念 监理单位的设立 监理单位的资质和管理 监理单位的服务内容和道德准则 监理单位的选择 建设工程监理委托合同 监理单位的服务内容和道德准则 服务内容 决策阶段 勘测阶段 设计阶段 施工招标阶段 施工阶段 道德准则 守法 诚信 公正 科学 施工阶段监理单位的服务内容 协助建设单位与承包单位编写开工申请报告； 察看工程项目建设现场，向承包单位办理移交手续； 审查、确认承包单位选择的分包单位； 审查承包单位的施工组织设计或施工技术方案，下达单位工程施工开 工令； 审查承包单位提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单； 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量； 检查施工技术措施和安全防护设施； 主持协商建设单位或设计单位，或施工单位，或监理单位本身提出的设计变更； 监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； 核查完成的工程量，验收分项分部工程