中航地产增资收购.docVIP

证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2011-67 中航地产股份有限公司 关于增资收购惠东县康宏发展有限公司51%股权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 2011 年12月7日，公司第六届董事会第二十七次会议以通讯表决方式审议通过了《关于公司增资收购惠东县康宏发展有限公司51%股权的议案》（9票同意、0票反对、0票弃权），同意公司以增资的方式收购惠东县康宏发展有限公司（以下简称“康宏公司”）51%的股权。公司以现金出资21,826.78万元，认缴康宏公司新增注册资本104.0816万元，出资额中21,722.6984万元作为资本溢价计入资本公积。康宏公司现有注册资本为 康宏公司名下资产为位于惠东县巽寮镇粘坑地段总面积为1800亩的土地，包括480亩建设用地和1320亩农用地。公司与许再新先生经协商约定，原康宏公司名下的480亩建设用地归增资收购后的康宏公司所有，同时许再新先生无偿提供原康宏公司名下的20亩农用地归增资收购后的康宏公司所有；其余1300亩农用地的相关权利义务均由许再新先生单方承担。 2011年12月8日，公司与许再新先生就前述增资收购事项签订了《关于中航地产股份有限公司对惠东县康宏发展有限公司的增资收购协议》。 本事项不属于关联交易，不需提交股东大会审议，不属于重大资产重组事项，不需要相关部门批准。 二、交易对方基本情况 姓名：许再新； 性别：男； 国籍：中国； 身份证号：441323XXX 住址：广东省惠东县平山园岭居委园岭东六巷1号。 自然人许再新先生持有康宏公司100%股权，与公司无任何关联关系。 三、交易标的基本情况 本次交易标的为许再新先生持有的康宏公司51%股权。 （一）交易标的基本情况 1、康宏公司成立于1997年1月9日，注册资本为100万元，公司类型为自然人独资，企业法人为许再新，企业法人营业执照号为441323000008411，注册地址为惠东县平山镇平深路南湖商住小区B栋A401，经营范围是：建筑材料、日用百货、房地产开发、园林绿化等。 2、康宏公司的股权结构：许再新先生持有康宏公司100%股权。 3、康宏公司最近一期主要财务数据： 单位：万元 年度 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 净利润 备注 2011年1-10月 13,129.17 13,029.17 100 0 0 经审计 4、康宏公司持有土地资产：康宏公司持有位于惠东县巽寮镇粘坑地段总面积为1800亩的土地，包括480亩建设用地和1320亩农用地。土地权利登记情况如下： 国土证编号 坐落 建设用地 终止期限 使用权 类型 建设用地面积（平方米） 农用地面积 （平方米） 总面积 （平方米） 惠东国用（2002）字第1323210007号 巽寮镇巽寮村粘坑地段 2071.12.30 出让（用于担保抵押） 143,199.85 646,701.72 789,901.57 惠东国用（2008）第210004号 巽寮镇巽寮村粘坑地段 2071.12.30 出让（用于担保抵押） 119,874.89 223,365.28 343,240.17 惠东国用（2008）第210005号 巽寮镇巽寮村粘坑地段 2071.12.30 出让 （用于对外担保抵押） 56,925.00 9,933.00 66,858.00 合计 　 　 　 319,999.74 880,000.00 1,199,999.74 5、增资收购涉及资产范围：公司与许再新先生经协商约定，原康宏公司名下的480亩建设用地归增资收购后的康宏公司所有，同时许再新先生无偿提供原康宏公司名下的20亩农用地归增资收购后的康宏公司所有；其余1300亩农用地的相关权利义务均由许再新先生单方承担。 前述480亩建设用地可分割销售，综合容积率不低于1.0，不超过2.0，土地使用年限为住宅70年，商业40年。 许再新先生承诺负责为康宏公司完成480亩建设用地的开发前用地手续，即取得《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、解除抵押和完成建设用地与农用地的分宗手续（其中有20亩农用地属于项目合作范围，其余1300亩农用地不纳入合作范围），并负责为康宏公司办理项目开发阶段各项行政审批手续。 6、增资收购后的康宏公司开发项目的产品类型包括高层、公寓、独栋别墅。项目开发建设周期暂定为6年。 （二）交易标的其他说明 1、本次交易标的不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，亦不存在查封、冻结等司法措施。 2、本次交易标的涉及抵押或其他担保情况如下： （1）康宏公司名下编号惠东国用（2002）字第1323210007号地块系康宏公司以许再新个人名