生态园运营规划概述.docVIP

xxx生态园运营规划概述 一、经营思路 1、定位 关键字：游、娱、食、农产品、生活方式 主题思想：让会员感觉来生态园是一种生活方式。 2、内容 关键字解析： 游：园区内可游玩设施、风景 娱：娱乐设备和活动，娱乐方式 食：农家餐饮，绿色农家菜，农家餐饮方式 农产品：生态蔬菜，生态植物油，面，乡村水果 生活方式：农家庄园，享受大自然，放空思绪，休闲养生 重点标注：农家庄园，自助采摘蔬菜、水果，休闲养生，生态绿色产品 3、营销 任何好的产品销售不出去都不是好产品，追求利润最大化是每个企业的经营目标，所以营销是企业最重要的环节，而营销的核心就是让产品一直在客户面前出现，传统的静态宣传模式的效果并不好，最好的方式是主动的引导准客户，在网络上推广自己的特色，雇佣专门的写手，经常在官网和公众平台推送庄园相关介绍的文章，用低廉的具有引导性质的软性广告取代部分硬广告（单页等），逐步建设自己的官方网站。通过广告宣传的方式让准客户成为真正的客户。顾客是引导出来的！ 4、隐形扩展 在园区周边找一些相关场地或者项目基地，进行合作，扩展园区服务项目和大小范围。 5、园区运营时效性 规划园区娱乐项目设施、农家餐饮所具有的时效性，达到四季皆可游玩。 二、初期经营分析定位 1、突出农家餐饮、生态旅游度假休闲、拥抱大自然、农家庄园风情的氛围及优势，根据当前的有利环境、着重包装庄园最显著的特点“原生态、自然”。 2、庄园建设结合自然状态，尽可能的彰显出农家风范，但要注重干净整洁。庄园管理要做到标准化、正规化。 3、初期餐饮经营根据运营情况，菜品以“绿色、健康、养生、原生态”为主题档次，以当前流行的山珍野味、原生态菜品增加品种，以山珍野味私房菜等增加多元化经营的品种。做到“人无我有，人有我精、人精我特”的经营方式。融合“现代养生”，“四季五补”理论相结合，“以美味为基础、以养生为目的”的健康餐饮思路。向餐饮消费者提供极具特色的养生菜品、私房菜，结合优雅舒适的就餐环境，健康合理的饮食搭配，打造品尝美食、企业家休闲度假、商务用餐的理想用餐场所。 4、初期增加素质拓展项目，吸引团队消费，扩展园区娱乐项目。 5、大量养殖家禽，提供认养服务，专属享受。 项目规划 1、简图 2、现有项目 鱼塘 ②鱼塘 ③鱼塘 ④马场 ⑤烤全羊 ⑥儿童乐园 ⑦自助烧烤 ⑧家禽牲畜 ⑨猪舍 ⑩养心阁 餐厅、忠孝茶楼 3、项目整改简述 基础整改规划 未标注（）即为前期整改项目 鱼塘，规划为游泳池，贴近高地的位置可建设跳水台（为后期建设项目） 鱼塘，增加1米左右沿边平台，供钓鱼者使用，增设休息座椅。 鱼塘，增加1米左右沿边平台，供钓鱼者使用，搭建跨鱼塘木板桥，可为娱乐项目（该项目可考虑后期建设） 马场，在周边小路旁，增设休息座椅。 烤全羊，环境规划干净整洁。 儿童乐园，增设游玩项目，儿童区地面用砖块围成区域。 自助烧烤，旁边搭建灶台，地面推平，周围空地撒上草籽，生成草坪。 家禽牲畜，按照图示，挪移到园子西南方向。 猪舍，按照图示，挪移到园子西南方向。 在1号、3号鱼塘夹角建造一个卫生间。 A区域整改规划【（1）（2）两选一】 （1）真人CS活动区 特点：投资小，可玩性强，人数稍有限制，结合庄园规划，适合走中高端路线，针对领导阶层。 建设基础操作：打扫干净，树不用伐，其余地形不用变动，撒上草籽，生成密集草坪。建设基础障碍物，准备相关装备器械。接待少数团体，装备数量15套左右。增加更衣室。 配合设施：忠孝楼三楼可改成K歌房，增加娱乐性。 （2）素质拓展活动区 特点：可玩性大，可接受公司团体等活动需求，要求庄园走大众路线，需求对象较多。可投资大，需配合其他设施。 建设基础操作：树木全部伐掉，地形推平，撒上草籽，生成密集草坪，增加基础户外拓展设施（如果不添加高空设施，其他设施可自行设计制作安装，大幅度降低成本）。 配合设施：1、A区域外南边的地方，可和土地拥有者洽谈，租赁或者合作，改造成真人CS基地，不用改变地形，增加障碍物和简易瞭望台。 2、增加住宿房间，可采用闲置三层楼，稍装修即可。 3、增加更衣室。 4、忠孝茶楼三楼，改成大型会议室。 5、购买观光电动车，庄园和住宿来回接送。 自主项目规划 （1）、时令蔬菜采摘 自主拥有菜园，或者找园子附近菜农合作（具体合作内容另议） 提供会员和游客，自助采摘蔬菜，配合灶台和自助烧烤。 或者，由厨师代操作。 （2）、时令瓜果采摘 自主拥有果树或找果农合作 提供会员和游客，自助采摘瓜果。 （3）、家禽牲畜认养 提供原材料（即幼家禽牲畜），由会员认养，挂上铭牌，专属个人所有。（蔬菜采摘亦可考