勘察设计合同管理.ppt

第十二章 建设工程勘察设计合同管理 第一节 勘察设计合同概述 一、 勘察设计合同概念 二、 勘察设计合同示范文本 （二）设计合同示范文本 设计合同分为两个版本：1、建设工程设计合同（一）【GF2000－0209】　　适用于民用建设工程设计的任务。2、建设工程设计合同（二）【GF2000－0210】该范本适用于委托专业工程的设计。 第二节 勘察设计合同的订立 一、 勘察合同的订立 二、发包人应为勘察人提供的现场工作务件 　发包人应为勘察人提供的现场工作条件 （1）落实土地征用、青苗树木赔偿； （2）拆除地上地下障碍物； （3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题； （4）平整施工现场； （5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。 二、设计合同的订立 发包人订立设计合同时应提供的资料 1．发包人应提供的文件资料　　 (1)设计依据文件和资料 包括：①经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；②城市规划许可文件；③工程勘察资料等。　　 (2)项目设计要求文件 包括：①工程范围和规模；②限额设计的要求；③设计依据的标准等。 发包人向设计人提供的是文件资料具体有： 设计依据文件和资料经批准的项目可行性研究报告或项目建议书 城市规划许可文件 工资勘察资料等 项目设计要求工程的范围和规模 限额设计的要求 设计依据的标准 满足法律、法规的规定条件 委托任务的 工作范围 明确建设规模 设计范围 详细列出工程项目的名称、层数和建筑面积 建筑物的合理使用年限设计要求 2．发包人订立设计合同时委托任务的工作范围 　　 (1)设计范围和建筑物的合理使用年限 合同中应明确建设规模、详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积，以及建筑物的合理使用年限。　　 (2)委托的设计阶段和内容 可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程。　　 (3)设计深度要求 发包人不得要求设计人违反国家标准或强制性规定，具体要求根据项目特点在合同中约定：　　 ①方案设计文件应满足编制初步设计文件和控制概算的需要；　　 ②初步设计应满足编制施工招标文件和施工图设计文件，主要设备、材料订货的需要；　　 ③施工图设计文件应满足材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程的合理使用年限。　　 (4)设计人员配合施工工作的要求 ①向发包人和施工承包人进行设计交底；②处理有关设计问题；③参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理（一）双方的责任 （二）违约责任 二、设计合同履行管理 共同责任 二、设计合同履行管理 设计人各设计阶段的工作任务 初步 设计－－－总体设计（大型工程） 方案设计，主要包括：建筑设计、工艺设计、进行方案比选 编制初步设计文件，主要包括：完善选定的方案，分专业设计并汇总，编制说明与概算，参加初步设计审查会议，修正初步设计。 技术 设计－－提出技术设计计划，包括：工艺流程试验研究，特殊设备的研制，大型建筑物关键部位的试验、研究， 编制技术设计文件 参加初步审查，并做必要修正 施工图设计－－建筑设计；结构设计；设备设计；专业设计 的协调；编制施工图设计文件； 　　　　　　　对外商的设计资料进行审查，配合施工 的义务设计交底，解决施工中出现的设　　　　计问题，工程验收，保护发包人的知识产权 发包人和设计人的共 同责任 １.建筑物（包括地基基础、主体结构体系）的设计稳定、安全、可靠设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范 设计的施工图达到规定的设计深度， 不存在有可能损害公共利益的其他影响 2.设计合同由于采用[定金担保]，因此合同内没有[预付款]. 3.发包人应在合同签订后[3天内]，支付设计费总额的[20％]作为定金。 4.在合同履行过程中的中期支付中，定金[不参与结算]，双方的合同义务全部完成，进行合同结算时，定金可以[抵作设计费或收回]. 5.设计人提交初步设计文件后[3天内]，发包人应支付设计费总额的[30Y0]. 6.发包人向设计人提交设计依据文件和基础资料超过规定期限[l5天]以内，设计人规定的交付设计文件时间[相应顺延]，在此期限以上时，设计人有权[重新确定提交设计文件的时间]. * * 1、建设工程勘察合同：是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。2、建设工程设计合同：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设