绿城-合肥桂花园策划方案.ppt

项 目 推 广 策 划 第二部分 一、调查及分析 1、市场调研 消费者调查 竞争者调查 2、市调分析 二、预测 1、市场容量预测 2、销售预测 本项目是完整的房地产营销作 业策划，综观整体运作和项目特 点，项目前调查及分析是项目运 作成功的关键，调查及分析的“结 论”直接影响项目的成功率。 第一章 市场分析 一、调查及预测 1、市场调研 A 消费者调查： 量化调查之房产消费实态——购买习惯、消费水平等 质化调查之房产消费心理——购买理由、利益点、传播认知等（包括开盘时机等） 验证性调查——物业名称、概念、设计、策略测试等 B 竞争者调查： 竞争态势及走向调查 主竞者优劣调查 2、市调主体结论发现 物业显性机会及市调结论交叉分析 二、预测 1、市场容量预测 合肥市目标容量预测 ——动态供求分析