城市规划初步-14-20130627详细层面的规划.pptVIP

* * * * * * * 1. 关于“区划”最早起源于19世纪末的德国（普鲁士）20世纪在北美得到了很大的发展进入60年代和70年代，又扩充了许多很有环境因素的新措施，综合了对环境和社会双重因素的考虑更重要的是：将这些措施从“控制性”转化为“发展管理”或“发展引导”在控制的同时，通过各种鼓励措施，促使开发商提供公益设施和遵循城市设计准则，也赋予了建筑师设计创作的余地。 第十四讲 详细层面的规划 城市规划初步 1. 关于“区划”将城市界限里一定范围内的土地，划分成不同的用途区，并规定每一用途区的使用性质和使用强度的一种法定措施。一般由地方政府的城市规划部门制定，由地方政府或立法机构批准，并由城市规划部门予以管理实施。区划（zonging）又称区划法（zonging by-law）,主要特征是法定性。 第十四讲 详细层面的规划 城市规划初步 2. 城市土地使用控制2.1 美国纽约的用地区划将土地分成21类同时根据共同的功能及对外界的影响程度，建立了18个“使用组别”，其中居住2组，社区设施2组，零售与商业7组，娱乐4组，基本服务1组及工业2组分别规定了在居住用途区、商业用途