2019年瑞达法考大纲解读民法-钟秀勇.pdf

水朵考资提供十多校课程音频+视频+讲义仅需180元 QQ：2876183048（海量题库app在线刷题） 2019法考大纲新增民法考点解读 瑞达法考民法独家教师 钟秀勇 2019年4月30日 第一部分、大纲未纳入，仍可能考到的《农村土地承包法》 一、修改幅度达46处之多的《农村土地承包法》 2019年法考大纲民法部分、经济法部分均未将《农村土地承包法》纳入考试的范围，应属 疏漏，而非有意为之。2018年12月19日修改的《农村土地承包法》，共修改了46处。修改 后的总共70个条文的《农村土地承包法》不仅确立了若干重要的新制度，带来了不能忽略的制 度创新，而且涉及我国最重要的“三农问题”，不容忽视。此外，“土地承包经营权”的设立 与转让规则一直是司法（法考）的重要考点，这一传统会得以延续。 二、《农村土地承包法》的主要考点 1.可以作为遗产继承的两类土地承包经营权 原则 原则上，土地承包经营权不能作为遗产继承，仅承包收益可以作为遗产继承。 ① 《农村土地承包法》第32条第二款规定：“林地承包的承包人死亡，其继承人可 以在承包期内继续承包。” 例外 《农村土地承包法》第54条规定：“依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等 ② 方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继 承；在承包期内，其继承人可以继续承包。” 2.“土地经营权”制度 ① 《农村土地承包法》第9条规定：“承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己 经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。” ② 《农村土地承包法》第36条规定：“承包方可以自主决定依法采取出租 （转包）、入股或 者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。” ③ 《农村土地承包法》第37条规定：“土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地， 自主开展农业生产经营并取得收益。” 《农村土地承包法》第38条规定：“土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自 愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权 ④ 的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不 得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下， 本集体经济组织成员享有优先权。” ⑤ 《农村土地承包法》第41条规定：“土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登 记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。” ⑥ 《农村土地承包法》第44条规定：“承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不 变。” 3.“土地经营权”的抵押与质押 1/ 6 水朵考资提供十多校课程音频+视频+讲义仅需180元 QQ：2876183048（海量题库app在线刷题） 水朵考资提供十多校课程音频+视频+讲义仅需180元 QQ：2876183048（海量题库app在线刷题） ① 《农村土地承包法》第47条第一款规定：“承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构 融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向 发包方备案，可以向金融机构融资担保。” ② 《农村土地承包法》第47条第二款规定：“担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人 可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。。” ③ 《农村土地承包法》第47条第三款规定：“实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营 权优先受偿。。”