商铺租赁合同完整详细版.docVIP

. . 新怡花园B商铺租赁合同 本合同于2018年3月6日在成都市中和镇签订，本合同当事人为： 甲方(出租方)： 身份证号码： 户籍地址： 通讯地址： 联系电话： 乙方(承租方)： 身份证号码： 户籍地址： 通讯地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将其拥有使用权的物业出租给乙方，且乙方同意承租使用该物业。为明确出租方、承租方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同，以供双方共同遵守。 第一条 租赁房屋基本情况 1．1甲方同意将其拥有使用权的位于成都市高新区中和镇新怡花园B区10栋3号 商铺(门牌号：观东一街302号；)(以下简称“本物业”)租赁给乙方使用，租赁建筑面积(计租面积)共计约 平方米。具体位置详见附件一租赁位置平面图阴影部分。 1.2出租物业系甲方向成都高投资产经营管理有限公司租赁而取得使用权。乙方同意转租本物业，并承诺不得以本物业系转租而主张甲方权利瑕疵或解除本合同。 第二条 房屋交付标准 2．1乙方进场前，已详细查验本物业，确认其同意符合交付使用条件，并同意按房屋现状进行交付。 2.2交付房屋时，甲乙双方制作交接清单（见附件一）。 第三条 租赁期限及免租期 3．1租赁期限：本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2自出租人依约向承租人交房之日起，出租人给予承租人三个月的筹备免租期，以便承租人对标的房屋进行装修和筹备开业，筹备免租期不缴纳租金。但如因乙方原因导致本合同提前终止的，承租人应当按未履行租赁合同期限占总租赁期限的比例补偿承租人的免租期租金。 第四条 租金及支付方式 4．1租金及标准 本合同第一租赁年度租金标准为每月 元/平方米,月租金总金额为￥ 元(大写：人民币 整)。以后每年在上一年基础上按百分之五递增。具体租金见下表： 期 间 递增幅度（5%） 租金单价 （元m2／□间/月） 月度租金(元) 季度租金(元) 年度租金(元) 2018年3月10日至2018年6月9日（免租期） 无 无 无 无 无 2018年6月10日至2019年3月9日 无 2019年3月10日至2020年3月9日 5% 2020年3月10日至2021年3月9日 5% 2021年3月10日至2022年3月9日 5% 2022年3月10日至2023年3月9日 5% 2023年3月10日至2024年3月9日 5% 2024年3月10日至2025年3月9日 5% 2025年3月10日至2026年3月9日 5% 4．2租金支付： 4．2．1支付方式：本合同租金按半年付，并遵循先付费后使用的原则；乙方应于每个支付周期到期前30日前支付下一支付周期的租金。 4．2．2首期租金：首期租金( 年 月 日至 年 月 日)人民币￥ 元(大写 整)，乙方应于本合同签订之日起3日内支付。 第五条 租赁保证金及支付 5．1租赁保证金标准及支付：本合同签订之日起3日内，乙方须向甲方交纳租赁保证金￥ 元(大写： 整)。 5．2租赁保证金用于乙方在租赁期间内向甲方及相关权利人支付包括但不限于租金、滞纳金、违约金及赔偿金的支付保证。如乙方违反合同约定或法律规定需要承担支付责任的，甲方有权直接从租赁保证金中扣除相应部分，并要求乙方在15日内补足。 5．3本合同租赁期满后，乙方付清了全部的租金、违约金、赔偿金等，并按合同约定向甲方交还本物业及其附属设施等后，甲方退还乙方租赁保证金(租赁保证金不计息，如因赔偿或支付违约金扣除的，即退还余额)。 第六条 收款