泰禾金尊府案例卡培训课件.pptx

项目名称 泰禾·金尊府 地理位置 新晋祠路以东，龙城大街以北，滨河西路以西 建筑类别 板楼 高层 开发商 山西俊嘉房地产开发有限公司 建筑面积 42万㎡ 容积率 3.3 绿化率 35% 装修状况 精装 楼栋总数 三期开发，一期8栋 平均价位 14000元/m² 售楼部开放时间 2017年7月30日 预计开盘时间 2017年9月底 联代方 自销+北京星源经纪 户型面积区间 140、165、170、200㎡ 主力户型面积 165、170㎡ 一、基础信息：位于龙城大街与滨河西路交叉口西北角的泰禾·金尊府，由山西俊嘉房地产开发有限公司开发，主打”文化筑居中国，新中式文化豪宅领导者“。 二、项目介绍：6月17日，太原泰禾品牌中心在长风商务区正式揭幕。品牌馆主要展示品牌，达到宣传效果。 三、产品结构：项目总建面42万㎡，由居住地块、商业地块、教育地块组成。容积率3.3，17栋住宅楼，两梯两户，全屋通透格局。中等体量住宅项目，主打大户型面向高端客户群。 户型面积 户型 户数 户数比例 面积比例 三室两厅两卫 141 748 24.74% 25% 165 798 31.64% 32% 四室两厅三卫 170 786 30.43% 30% 200 284 13.19% 13% 合计 — 2616 100% 100% 四、营销动作：通过招聘噱头、线上宣传、线下拓客等方式，提高品牌知名度，增加顾客信赖感。 通过高薪招聘置业顾问（底薪8000元）噱头，在置业顾问范围，甚至部分地产相关行业范围内造成谈资，引发关注与讨论。 1 户外广告牌布局在南中环、长风街、亲贤街、府西街各大路口。广告内容为“文化筑居中国，新中式文化豪宅领导者“。 同期，在广播平台（FM102.6、FM107.7）进行大力推广，通过众多线上动作，体现自己的高端调性，将品牌深入人心，增加顾客信赖度与期待感。 2 线下布局大量兼职拓客人员（底薪2000元，到访75元），日均品牌馆到访量为15-20人 。与此同时，大客户层面与企事业单位、高端奢侈品行业进行对接，举办活动，增加客户渠道。 3 五、项目对比：万科品牌与市场熟悉度为显著优势，在销讲说辞中需放大优势，美化不足之处。