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房产税课件提纲 2014.11.05 * 目 录 房产税历史沿革 第一部分 （一）综合概述 （二）税收特点 （三）意义作用 （四）征收事项 （五）计税依据 （六）税收优惠 * 一、房产税历史沿革 　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入 　　对房屋征税，中国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。 （一）综合概述 * 一、房产税历史沿革 （一）综合概述 六大创新 创新理念 《中华人民共和国房产税暂行条例》 《房地产税暂行条例》 《全国税政实施要则》 《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》 * 一、房产税历史沿革 1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2．征收范围限于城镇的经营性房屋； 3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 （二）税收特点 　　注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税