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“国际城”系列项目分析 “国际城”景观标准化体系 1 第一部分 “国际城”系列项目分析 2 “国际城” 系列项目分析 “国际城”宏观定位 “国际城”产品线分析 标杆项目研究 产品分析整合、重构 “国际城”系列项目分析 3 “国际城” 系列项目分析 “国际城”宏观定位 “国际城”产品线分析 标杆项目研究 产品分析整合、重构 “国际城”系列项目分析 “国际城”产品线宏观定位 定位依据 4 “国际城” 系列项目分析 “国际城”宏观定位 “国际城”产品线分析 标杆项目研究 “国际城”系列项目分析 产品分析整合、重构 5 产品线分类 定位 定位依据 造价 C1产品线 C2产品线 C3产品线 “国际城” 系列项目分析 “国际城”产品线分析 标杆项目研究 “国际城”系列项目分析 “国际城”宏观定位 产品分析整合、重构 6 产品线类别 项目名称 地点 时间 规模（m²） 建筑风格 景观风格 周边环境 民意调查 建成效果 优点 不足 C1产品线 北京国际城 北京来广营 2011 19.6万 现代简约 现代 四大生态公园 杭州国际城 浙江杭州 2011 10万 现代简约 维多利亚皇家景观 拱墅区，周边为商贸区（电梯公司、五金机电等） C2产品线 合肥广园 安徽合肥 2012 8万 现代简约 欧式 森林公园区域，100m绿化带 成都龙泉 四川成都 2011 23.8万 Art-Deco 英式自然风景园  龙泉驿新城 C3产品线 长沙国际城 湖南长沙 2010 37.6万 现代简约 东南亚、地中海、现代简欧、现代中欧，现代中式 星沙国际级开发区 “国际城”系列项目分析 “国际城” 系列项目分析 “国际城”产品线分析 标杆项目研究 “国际城”宏观定位 产品分析整合、重构 整合 项目名称 共性 差异   开发规模 建筑布局 景观构思 景观布局 硬景 种植 软景/硬景 景观造价 容积率 绿化覆盖率 地下车库及覆土厚度（cm） 总户数 北京国际城 2（含）以上住区组成 以平行式和院落式为主 与建筑形式相协调；生态休闲、艺术人文 2.25 500-700 2.47 30%   2123 杭州国际城 2.6 30% 1586 合肥广园 300 4.08 40.2% 3075 成都龙泉 400-500 4.2 40% 2700 长沙国际城 250 3 40% 6464 重构 产品线 定位 造价控制 （元/m²） 景观风格 景观设计控制要素 容积率 绿化覆盖率 地下车库覆土厚度（cm） 软景/硬景 中铁国际城系列 200-700 2.4-4.5 40% 150 C1 500-700 2.4-3 40% 150 C2 300-500 3.5-4.5 40% 150 C3 200-300 3-3.5 40% 100 第二部分 “国际城” 景观设计标准化体系 住宅部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化是保证住宅(最终产品)功能与质量的基本条件之一，也是实现住宅产业化的重要标志。景观设计施行“标准化”体系，工程造价、开发周期、完成效果将得到保证。 “国际城” 景观设计标准化体系 景观设计理念及产品线定位 室外场地构成及要求 景观风格标准化设计 景观要素的标准化体系 “国际城”景观设计标准化体系 景观设计标准化体系 景观设计理念及产品线定位 室外场地构成及要求 景观风格标准化设计 景观要素的标准化设计 “国际城”景观设计标准化体系 1.1 景观设计理念 景观 一体化开发模式 自然生态 人性关怀 1.1 中铁“国际城”景观设计理念 “国际城”景观设计标准化体系 1.1 景观设计理念 景观 一体化开发模式 1.1 中铁“国际城”景观设计理念 中铁“国际城”规划模式： “国际城”规划模式通常有两个及 以上小区组成的组团式规划。 具体规模： 景观设计打造一体化设计方针， 强调“统一性”，形成城市区域型模 式。有利于“国际城”城市领域效应、 品牌效应的实现，使居民产生强烈的 “归属感“。 统一的景观风格 统一的边界形象 “国际城”景观设计标准化体系 1.1 景观设计理念 自然生态 1.1 中铁“国际城”景观设计理念 现代景观设计的生态科学路线： 基于日照分析的场地布局： 现代生态技术的应用： 自然材料的运用： 多层次立体绿化方式： “国际城”景观设计标准化体系 1.1 景观设计理念 人性关怀 1.1 中铁“国际城”景观设计理念 人性关怀方式： 照顾不同人群的户外场地需求： 场地及设施的无障碍设计： 室外空间的室内化： “国际城”景观设计标准化体系 1.2 产品线定位 中铁“国际城”产品线属性： C1产品线景观定位： C2产品线景观定位： C3产品线景观定位： 景观设计标准化体系 景观设计