康桥名城商品房预售方案.docVIP

PAGE 康桥名城1、3、6号楼 商品房预售方案 目录 一、吉翔房产公司介绍 二、康桥名城项目简析 三、康桥名城合作方简介 四、康桥名城一期商品房介绍 五、康桥名城项目建设情况 六、康桥名城项目销售广告、楼书介绍 七、商品房销售计划及销售方式 八、康桥名城1、3、6号楼销售价格 附件一：商品房买卖合同 附件二：销售管理制度 一、吉翔房产公司介绍 浙江吉翔房地产开发有限公司由吉恩仕实业与鸿翔房产强强联手合力打造，公司信守“品质、真诚、责任”的宗旨，定位于“专注开发系列城市高品公寓”。 2009年4月，公司取得了海宁市主城区文宗路西侧、洛塘河南侧业内公认的“1号”地块的经营开发权，迈出了吉翔公司的第一步。精致、完美是我们的品质追求；温馨、和谐是我们的真诚愿景；安全、舒适是我们的责任所在。我们一定会努力走好公司发展的第一步，为海宁奉献一个优秀的城市建筑精品。 二、康桥名城项目简析 吉翔·康桥名城为浙江省吉翔房地产开发有限公司开发，项目地块位于海宁市文宗路西侧、洛塘河南岸，市行政中心西北侧，地处海宁城区行政文化板块核心区位，毗邻市政府、市体育中心、市文化中心以及城南公园等市政公建，交通便捷，地理位置优越。 项目总用地面积约171.67亩，规划总建筑面积约30万平米，规划建设19幢12—29层的高层住宅，约2000户人家，小区内设置有会所、景观泳池、网球场、幼儿园等居住及市政配套设施。项目定位为“海宁第一高端品质楼盘”，将成为未来海宁主城区内最具规模的现代高端住宅区。 三、康桥名城合作方简介 （1）规划设计：上海济景建筑设计有限公司 （2）建筑设计：浙江南方建筑设计有限公司 （3）结构设计：北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司 （3）景观设计：中国美术学院风景建筑设计研究院 （4）施工单位：浙江鸿翔建设集团有限公司 （5）监理单位：海宁市建设监理咨询有限公司、浙江盛华工程建设监理有限公司 （6）质监单位：海宁市建设工程质量监督站 四、康桥名城一期商品房介绍 （1）商品房坐落：本项目位于文宗路西侧、洛塘河南侧。 （2）用途性质：住宅及部分商业用房。 （3）土地情况：宗地面积114446平米，为商业、住宅用地，其中商业用地40年，住宅用地70年，总建筑面积297557平米，容积率2.6，绿化率35%。 （4）配套设施：室外游泳池（一期）、网球场（二期）、幼儿园及其他配套实施。 （3）现1、3、6号楼预售总面积：41676.5 （4）幢数：康桥名城1幢，康桥名城3幢，康桥名城6幢（含商铺）。 （5）套数：1幢套数为132套，3幢套数为68套，6幢套数为123套（含商铺11套），合计为323套。 （6）装修标准 本项目为毛坯房交付。 （10）交付使用日期：现有预售房源交付使用时间为2013年3月 （11）物业管理用房位置：物业用房集中布置在康桥名城10幢，一期、二期、三期提供物业用房合计面积为2114.72平方米。具体交付使用后由物业公司进行统一管理使用。 (12)现申请1、3、6号楼房源全部对外销售，无企业保留自有的情况。 康桥名城项目总体数据表 项目 数量 单位 规划用地面积 114446 平方米 地上总建筑面积 297557 平方米 其中 高层住宅建筑面积 284980 平方米 商业建筑面积 8465 平方米 其中 社区用房 800 平方米 物业管理用房 2082 平方米 生态公厕 60 平方米 幼儿园建筑面积 4052 平方米 地下总建筑面积 89553 平方米 容积率 2.6 建筑密度 17.42% 绿地率 35% 停车位 2645 个 其中 地上停车位 410 个 地下停车位 2235 个 总户数 1818 户 五、康桥名城项目建设情况 我公司兴建的康桥名城项目工程进展顺利，现1、3、6号楼已完成地下室部分施工，部分楼幢已经进入上部结构的施工程序。具体进度及计划详见下表: （1）、1号楼计划进度 （2）、3号楼计划进度 （3）、6号楼进化进度表 六、康桥名城项目销售广告、楼书介绍 （1）报广 （2）楼书 七、商品房销售计划及销售方式 （1）开盘时间 待我公司领取康桥名城预售许可证10日内正式对外发售。 (2)开盘地点 初步定于康桥名城售楼中心或海宁海州饭店海宁厅。 (3)自行销售 我公司拟定由我公司销售中心自行进行对外销售。 (4)房源情况及明细表（幢号、室号、面积、用途） （一）预售房源总体情况表 房屋座落地点 公寓　　　用房 (㎡) 商业　　用房(㎡) 海洲街道康桥名城1幢 11733.30 　 海洲街道康桥名城3幢 9738.92 　 海洲街道康桥名城6幢 19319.52 　 海洲街道文宗南路20号至30号、18-1至18-23号 　 884.76 合计 40791.74 884.76 （二）预售房源明细表 康桥