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价格更廉 大规模的工厂化生产，必定会提高效率，降低造价，并影响其上下游产业，如果我国的住宅产业能真正实现“标准化”，肯定能带来相对便宜而适用的“大众住宅” 新的产业技术和节能产品的运用，会降低住宅的使用成本。 环境更美 低碳时代的产业化住宅，让我们的人居环境更加美丽，永远美丽。 Page ? * 谢谢 北京市建筑设计研究院有限公司. BIAD十樊则森 手机 邮箱 fanzs@126.com 序号——第十设计所； 优+ ——更好的BIAD设计； 加号——给伙伴更大的设计价值； 联系——更为紧密有益的合作； 正号——环境友好设计； …… “BIAD十 ”涵义： 南立面 立面方案一 南立面 立面方案一 北立面 立面方案一 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 预制装饰构件拆分 预制装饰构件拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 预制外墙板拆分 预制装饰构件拆分 预制装饰构件拆分 预制外墙板拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 预制装饰构件拆分 预制装饰构件拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 预制外墙板拆分 预制装饰构件拆分 预制装饰构件拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 预制装饰构件拆分 立面工业化解决方案一 标准层墙板拆分 预制外墙板拆分 预制装饰构件拆分 立面方案二 南立面（工业化） 取消坡屋顶，以预制线脚替代 简化承重外墙板线脚 整合底部线脚 减少端部阳台的双向 出挑，统一阳台尺寸 统一纵向线条尺寸， 形成统一构件 南立面（原型） 工业化立面方案效果图 立面方案二 立面方案二 立面工业化解决方案二 构件细部设计 立面工业化解决方案二 立面工业化解决方案二 预制内墙板 现浇节点及现浇内墙 轻质隔墙 立面工业化解决方案二 立面方案三 南立面（工业化） 预制女儿墙 简化承重外墙板线脚 取消阳台，简化板型 统一构件 立面方案三 立面工业化解决方案二 立面工业化解决方案二 立面工业化解决方案二 4、产业化的美好愿景 寿命更长 分离式的理论基础，为结构体系单独达到100年设计使用寿命创造了条件，日本住房市场上已经出现了200年使用寿命的“长寿命住宅”。 设备与结构脱离并界定清楚产权限定，为住宅设备的适时更新创造了条件，住宅适应性更强。 结构体（Skeleton） 填充体（Infill） 外墙、窗框 设备机器 内装修 各用户之间的隔墙 专用供给设备 柱 梁 阳台 地面 排水立管 排水总管 公共走廊 这种结构，可以根据家庭构成和居住者的生活方式的变化，改变房间的布局和内部的装修。 这种居住体每10-30年就可以更新一次 自由地改变：更新性 耐久性更高的构造， 便于维修、更新的公用设备。 可以维持100年以上的结构体 经久耐用：耐久性 KSI住宅的可变性 ■ 在上下楼层可以有不同的设计方案。 ■ 每层的规模大小可以不同。 （过去的住宅） （KSI 住宅） ■ 轴测图 A户型设计 B户型设计 C户型设计 办公区 D户型设计 可以通过重新改变各层的规模。 ——SI住宅，无论从社会、居住者，还是街道、住宅产业的角度来看，都是充满魅力和 蕴含无限可能性的建筑。其目标是，可以根据适应街道和时代的变化，变更建筑的用途或规模、即成为使用寿命长、灵活性高的建筑。 KSI住宅的技术特点 结构体（S） 填充体（I） ■结构主体 柱子 房梁 水泥地面 结构承重墙等 ■公用部分的生活管线 给水 排水（含排水总管） 燃气（含煤气表） 电力（含电表） 通信（含分歧端子） ■公用部分的设备和机器 电梯 水泵等 ■公用走廊 公用楼梯 公用空间 ■非承重外墙等 非承重住户间的间隔墙 大门、窗框 虽然根据所有法区分，本部分应属于公用部分，但是由于其可以根据变更规模的需要而改变，因此这部分被当作填充体（也被称为可创造部分） ■专用部分的生活管线 给水 排水 燃气 电力 通信 ■专用部分的设备机器 浴室 厨房水槽 卫