碧桂园新项目40标准化.docxVIP

新项目标准化4.0工作节点示意图 前策产品部 【1摘牌前】 核心内容： 1、科学定位， 2、取地征询； 主要目的： 1、投资、设计、营销群策力拟定可研报告、强排方案实现精准拿地； 2、在传统定位基础上开展真实客户验证，科学定位，助理营销。 C1.1取缔前策意见征询 C1.2【主线】科学定位执行 【2摘牌至展厅开放】 核心内容： 1、制定户配， 2、苑区设置； 主要目的： 1、根据地块指标与以科学位结果制定项目户配，货值最大化； 2、合理设置示范区、售楼处，打造客户良好的现场体验，契合客户预期，实现产品溢价。 C2.1【主线】户型配比建议 C2.2产品力自检 C2.3示范区设置建议 C2.4售楼部设置建议 C2.5架空层（泛会所）设置建议 C2.6【主线】货量区交付标准确定及调整 C2.7装修材料变更及配送部件 【3展厅开放至开盘前45天】 核心内容： 1、交付确认， 2、风险规避； 主要目的： 1、配合宣传需要作为商品房买卖合同上与客户的约定，完成规划示意图、间隔示意图、合同图、合同装修标准等公示给客户； C3.1科学定价指引 C3.2【主线】房屋合同交付标准制定 【4开盘前至示范区开放】 核心内容： 1、价格输出， 2、苑区验收； 核心目的： 1、前期价格工作筹备，付款方式、车位推售方案制定； 2、各阶段合理的输出价格口径，确保最大化的吸引客户，实现蓄客； 3、对示范区单位进行严