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PAGE 2 第五章 发包人要求 萝岗广垦商务大厦升级改造项目 标段二设计与施工一体化工程设计任务书 注：设计任务书未明确的设计内容，可根据招标公告、招标文件及合同相关内容确定。 编制单位：广州市智汇星房地产开发有限公司 编制日期：2019年6月 设计任务书 本项目位于广州市黄埔区香雪大道中，西侧和北侧毗邻香雪国际公寓，南侧为香雪大道，东侧为开萝大道。项目位于广州的东北面，距市中心约 19 公里。区位条件优越，能为自身的发展提供了充足的生产、生活配套。 本项目通过升级改造和装修，可吸引政府部门和企业等的入驻，良好办公环境的提升可使管理工作更加规范、高效、有序，充分调动各部门积极性和工作热情，提振工作作风，改善工作环境,加强人性化设置。项目的建设顺应了形势的发展要求，让现代管理理念和方法融入，更好更精准的运用到我们的城市管理和为民服务中，真正实现管理“精细化、精心化、精准化”。 一、设计原则 （1）项目建设应与周边社会环境相衔接，满足经济社会可持续性发展的需要，协调好城市经济、社会发展、城市环境之间的关系。 （2）项目建设应符合国家颁布的相关标准及规范。装修应遵循简洁庄重、经济适用的原则，兼顾美观和地方特色，装修材料选择应因地制宜、就地取材。 （3）项目建设应满足办公用房业务用房所需要的功能使用要求，应充分利用现有裙房的建筑格局和自然环境，合理规划，装修标准应符合风格应遵循简