工程量清单计价概述.ppt

工程概预算 第七章 工程量清单计价 一、概述 1．概念 2．工程量清单计价方法的特点 2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。?工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。?传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。 2．工程量清单计价方法的特点 提供了一个平等的竞争条件 扩大了竞争范围，满足竞争需要 有利于计量支付和工程造价的最终确定 有利于实现风险的合理分担 有利于业主对投资的控制 有利于变更索赔款的合理确定 二、工程量清单 2.1 含义：?表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（A2.0.1）?工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。?注意?工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（A3.1.1）?工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.2 2.3工程量清单的编制2.3.1分部分项工程量清单 项目编码 又如装饰装修工程020401001 4、计算工程量的注意事项 熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错误、不清楚之处及时解决； 严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致； 防止重复计算和漏算； 进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、单位是否有误。 2.3工程量清单项目与基础定额项目 工程量计算规则比较 综合内容调整 工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目名称;基础定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内容的各个工序。 计算口径调整 工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了措施工程量； 计量单位的调整?工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位；基础定额单位为复合单位计量?人材机消耗量计量的调整?工程量清单项目工程量计算规则只计量实体性消耗的量，即以工程实体的净值为准;而基础定额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。 2.1.2 工程量清单编制 2.2措施项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表3.3.1列项。（A3.3.1）?编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。（A3.3.2）（赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费）?措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争的空间。 2.3其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。（A3.4.1） 预留金——招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。（A2.0.5） 材料购置费——招标人自行采购材料的费用。 总承包服务费——为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。（A2.0.6） 零星工作项目费——完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（A2.0.7）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（A3.4.2） 招标人提供的主要材料表 2.5、招标文件工程量清单的标准格式 工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成。 封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 招标人提供的主要材料价格表 3 工程量清单计价 3.1工程量清单计价概念 工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人或由招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活动的一种计价方式。 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。 3.2工程量清单计价适用范围?全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。（A1.0.3）?实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。（A4.0.1） 3.3工程量清单计价 与定额计价的区别 3.4 工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的编制过程分为两个阶段： 工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。 1.