厦门保利同安湾项目推广案 2.0.ppt

3 厦门车友大会 厦门车友大会 时间：4-5月期间 客户：厦门的高端车主全网罗 执行：联合JEEP、宝马、奔驰4S店或等车会友，举行一个自驾游活动，享旅行乐趣、烧烤BBQ，篝火晚会，项目推介会。 12月 2月 1月 推广上 活动上 氛围上 更好的 是现在 线上活动 现场包装（销售信息类、昭示性、氛围性） 户外 道旗 接触点 单页 微信 艺MBA+艺起玩+艺周刊 报纸 杂志 中国海艺术体验之旅+爱马仕杉本博司丝巾展+项目推介会+送10人到哈佛+同乡会+车会友 第三阶段： 4—5月 别墅开盘 目的/任务 别墅开盘信心的强势释放，造成期侍感 1 大众渠道 2 开盘活动 创意活动：海上钢琴之夜 + 夜晚开盘 活动：大人物白天忙于工作事业，晚上驱车来到海边，享受一场大师的钢琴盛宴，一边把心仪已久的别墅收入曩中 对象：所有意向客户 钢琴师： 吴牧野——著名旅法钢琴演奏家 任元——旅英钢琴家，曾为撒切尔夫人举办过独奏会 任元 吴牧野 营销手段 3 成交就送MINI图书馆 时间：别墅销售期 客户：别墅成交客户 目的：通过活动让客户体验“陈酿人生”的概念诉求，为“陈酿人生”制造更多舆论，影响市场和客户。 执行：对于别墅成交客户，赠送书籍1000本。（可涉及不同门类：艺术、文学、国外···） 推广：网络+报广、杂志+新媒体 开盘当天：三人成团 小团购 时间：开盘期间 目的：带动成交客户的陪行的朋友们成交 执行：开盘购买别墅，三个朋友以上同时购买，即可享受团购优惠价。 第四阶段： 5—6月 热销期 目的/任务：别墅二次开盘——通过线下活动，进行客户维系，挖掘二次开盘有效客户。 其中：6月底高层首次开盘（线上推广方案侍定） 成交业主答谢会 1 保利定制家宴+ Roseonly定制会 时间：别墅开盘后到二次期间 目的：维系别墅成交客户，挖掘朋友圈 执行：1、每个成交业主送一桌家宴，可以邀请朋友参与。 2、每个成交业主可获得保利与Roseonly联合定制的高级鲜花一份。Roseonly 是中国高端鲜花第一品牌，斗胆定制“一生只送一人” 的极致理念。 拓客手段 2 保利送全城别墅首置者 10万基金 时间：别墅开盘后到二次期间 客户：别墅意向成交客户 目的：通过特别赞助，即让客户感受保利的诚意，又利诱成交。 执行：只要证明是第一次购买别墅的客户，即可享受10万别墅基金 推广：短信、现场展板、置业人员 新媒线另附PPT展示 回顾 传播大表 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 亮相 售楼处及 板房开放 别墅首开 第一阶段 启势期 关注度与知名度建立 第二阶段 蓄客期 第三阶段 开盘期 第四阶段 持销期 强化价值偏好，非买不可的强烈意向 开盘期侍 信心 （高层首开） 阶段 任务 主题 陈酿人生的海边艺墅圈 （你比你想象的更有故事）更好的 现在开始 甘醇陈酿 5.1开盘 大众线 事件线 报纸 杂志 户外 BRT 接触点 网络 广播 微信 开盘 户外 开盘 报纸 海上保利艺术展 大师别墅发布会 活动线 业主线 营销线 新媒体线 十大别墅公社子品牌 现场点 导视、围档、路旗、营销中心、临时接侍点包装、样板房与体验区包装 开盘氖围包装 中国保利海墅体验之旅 爱马仕杉本博司丝巾展 保利业主项目推介会 送十人上哈佛商学院+同乡会推介+厦门车友大会 成交就送MINI图书馆 三人成团活动 海边之夜开盘 业庆答谢会 别墅首置10万基金 平台搭建+ 创意推广 + 日常内容运营 热销 报纸 表现方案二 保利·三千栋 世界三千 陈酿一栋 几十年老朋友，看过新家后说 “好像从没真正认识你”你比你想象的更有故事 10栋世界顶尖设计师独家打造艺术别墅60公里海岸线上，每天都在发生意想不到的惊喜从此让你不再热衷岛内，即使它就在不远处想比之下，奢华五星级酒店、厦门环东海域核心反倒成了故事的配角在这里，你可以更好的品味陈酿人生的海边艺墅圈 更好的 现在开始 莫奈的日出有两幅，一幅在巴黎，一幅在窗口你比你想象的更有故事 10栋世界顶尖设计师独家打造艺术别墅60公里海岸线上，每天都在发生意想不到的惊喜从此让你不再热衷岛内，即使它就在不远处想比之下，奢华五星级酒店、厦门环东海域核心反倒成了故事的配角在这里，你可以更好的欣赏陈酿人生的海边艺墅圈 更好的 现在开始 结婚20年在海上给她弹了一首《爱的协奏曲》 你比你想象的更有故事 10栋世界顶尖设计师独家打造艺术别墅60公里海岸线上，每天都在发生意想不到的惊喜从此让你不再热衷岛内，即使它就在不远处想比之下，奢华五星级酒店、厦门环东海域核心反倒成