房地产财务管理试题.PDFVIP

摇绝摇密摇绎摇 考摇 试摇 结摇 束摇 前摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 浙江省2019年4 月高等教育自学考试 房地产财务管理试题 课程代码:05831 摇 摇 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项: 摇 摇 1. 答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔 填写在答题纸规定的位置上。 摇 摇 2. 每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。 如需改动,用橡 皮擦干净后,再选涂其他答案标号。 不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸冶的 相应代码涂黑。 错涂、多涂或未涂均无分。 1.假如年利率为4%,按照单利计算,5年后的60000元相当于现在的价值是摇 摇 摇 元。 A.49314 B.50000 C.72000 D.73002 2.龙盛房地产开发公司每年需要耗用P零件24000件,无论按何种批量进货,其单位进价均为 每件150元,每订购一次的订购成本为600元,每个P零件的年储存成本为20 元。 则该种 零件的经济订货批量为摇 摇 摇 件。 A.600 B.1200 C.12000 D.24000 3.含风险的投资总收益率可以表示为“K=R +bV冶,其中b表示 F A.投资总收益率 B.标准离差率 C.风险报酬率 D.风险收益系数 4.本量利分析法属于 A.利润预测的一种方法 B.利润分配的一种方法 C.信用政策决策的方法 D.成本费用控制的方法 5.房地产开发企业销售收入的管理目标主要是 A.防止资产闲置和浪费 B.处理好风险与收益的关系 C.正确处理积累和消费的关系 D.提高销售率,降低房屋空置率,努力增加收入 05831# 房地产财务管理试题 第 1页(共5 页) 6.确定最佳现金持有量的库存模式需要考虑两种相关的成本,一是现金的摇 摇 摇 ,二是现金的 转换成本。 A.持有成本 B.缺货成本 C.筹资成本 D.交易成本 7.下列属于物业管理企业的期间费用的是 A.借款的利息 B.直接人工费 C.直接材料费 D.间接费用 8.房地产开发企业筹集主权资本的筹资方式中,除了吸收直接投资外,还有一种常见的方式是 A.商业信用 B.发行债券 C.发行股票 D.租赁 9.某房地产开发公司购入一机械设备,原值为120 万元,估计使用年限为10 年,假设 10 年后 报废的净残值为10万元,那么使用平均年限法计提折旧,每年的折旧额为 A.10万元 B.11万元 C.12万元 D.13万元 10.杜邦分析法中,摇 摇 摇 是最具有综合性的指标。 A.营业净利率 B.全部资产周转率 C.权益报酬率 D.权益乘数 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 摇 二、多项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸冶 的相应代码涂黑。 错涂、多涂、少涂或未涂均无分。 11.房地产开发企业财务管理环境包括经济环境、法律环境和市场环境等,其中法律环境包括 摇 摇 摇 等三个方面。