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地管理部门批准；土地使用权租赁合同，必须办理登记 手续。 二是要要签订规范的停车位租赁使用合同。 这份规范的电瓶车车位租赁使用的合同，必须按照 《合同法》二百一十三条关于租赁合同的要求的规定， * 涵盖租赁物的名称、数量、用途、期限、租金以及租金 支付期限和方式、租赁物维修等条款的内容。 三是正确报批停车场营业执照范围。 经公安交管部门批准，取得停车场经营业务资格的 工商执照中，经营范围应该是车位租赁业务。 * 案例二：物管费可以作为索赔遗失车辆的理由吗？ 业主李某缴纳了物管费，但没有交纳电瓶车停放服 务费，也没有办理停车卡，李某将自己的电瓶车停放在 物业服务中心指定的停车场内电瓶车被遗失，于是，李 某遂向物业服务中心提出索赔。 * 案例分析： 物管该不该赔偿呢，其问题的关键是看物管对项目 的物业管理和服务中是否存在违约的问题，所交纳的物 管费不能成为索赔被遗失电瓶车的理由。 * 案例三：不停在指定地点车辆遗失物管就没有责任吗？ 业主赵某停放在物业服务中心指定的停车场之外的 地方电瓶车被遗失，赵某认为自己已经交纳了相关费用 和取得了停车卡，物管就有的责任，于是提出索赔。 * 案例分析： 这种情况下车主不按规定停放电瓶车不能成为物管 服务中心免责的合法理由。