工程造价的编制与确定.pptVIP

 4．建设项目的保修 办理交工验收手续后，保修期间内，因施工单位责任造成质量缺陷，由施工单位负责维修。 5．保修费用的处理：责任方承担 （1）承包方责任由承包方负责； （2）设计原因，由设计单位承担经济责任，施工单位负责维修； （3）材料、设备质量问题，谁采购谁负责； （4）使用单位使用不当由使用单位自行负责； （5）不可抗力造成损坏，建设单位负责； * 工程竣工结算 竣工结算工程价款 = 预算（或概算）或合同价款 + 施工过程中预算或合同价款调整数额 - 预付及已结算工程价款 - 保修金 * 第七章 工程建设项目管理 * 管理资料 第一节 工程建设项目管理 一 工程项目 二 建设程序 工程项目投资决策阶段的工作内容 工程项目实施阶段的工作内容 工程项目交付使用阶段的工作内容 工程建设项目的组成：单位工程、分部工程、分项工程。 * 4．工程建设项目分类 （1）按建设性质分：基本建设项目分新建、扩建、迁建、恢复项目；更新改造项目分挖潜、节能、安全、环保工程。 （2）按投资作用分：生产性和非生产性项目 （3）按投资规模分：基本建设项目大型、中型、小性；更新改造项目分限额以上和限额以下。 （4）按行业性质和特点分：竞争性、基础性、公益性。 * 5．工程项目建设程序 （1）项目建议书 （2）可行性研究阶段 （3）设计阶段 （4）建设准备阶段 （5）施工安装阶段 （6）生产准备阶段 （7）竣工验收阶段 （8）后评价阶段 * 1．工程招标 ：招标人采用公开招标和邀请招标。 2．工程施工招标的范围 3 ．工程招标方式：公开招标和邀请招标 4．工程施工招标的程序 5．工程施工投标的程序 6．开标 （1）招标人不予受理的投标文件 （2）经评委评审作废标的标书 建设工程项施工招投标 * 第三节 建设工程施工合同 1．合同类型：总价合同、单价合同、承保加酬金合同 2．建设工程施工合同文本解释次序 3. 争议解决：和解、调解、仲裁、起诉 * 第八章 经济法律法规 * 管理资料 第一节 经济法规概述 1．经济法律关系 （1）主体：国家、法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、公民 （2）客体：行为、物、财、智力成果 （3）经济法律关系：经济权利、经济义务 2．经济法律事实：行为和事件 * 代理关系 代理及其特征 代理的种类和适用范围 无权代理 诉讼时效 概念 诉讼时效期间 诉讼时效的中止和中断 * 1．合同：是双方或多方当事人之间在平等互利基础上的民事法律行为。 2．合同法基本原则 （1）平等原则 （2）自愿原则 （3）诚信原则 3．合同订立程序：要约、承诺。 4．合同的担保 （1）合同担保特征 （2）合同担保类型 第二节 合同法 * 第三节 工程建设相关法律法规 1．建筑法 2．建筑工程许可：施工许可、从业资格 3．建筑工程发包与承包 4．建筑工程质量与安全生产责任制度 * 第二节：建筑法概述 建筑法概念及立法目的 建筑法概念 立法目的 建筑工程许可 建筑工程施工许可制度 从业资格制度 建筑工程承包和发包 建筑工程发包 建筑工程承包 * 建筑工程质量与安全生产责任制度 建筑工程质量法律规范 建筑工程质量政府监督 建筑工程质量责任制度 法律责任概念 法律责任的概念 法律责任的分类 法律责任 * 第四节：工程建设相关法律 招标投标法 概述 招标 投标 开标、评标和中标 * 第五节 浙江省建设工程造价计价管理办法 1．浙江省人民政府令。 2．造价计价管理包含建设工程造价计价活动管理和建设工程造价计价依据编制活动的管理。 * 第六章 工程造价的编制与确定 投资估算—设计概算—施工图预算 —合同价—结算价—竣工决算 * 管理资料 第六章 各阶段造价计价和控制 投资估算的阶段和精度要求 固定资产投资静态部分的估算方法 固定资产投资动态部分的估算方法 流动资金估算方法 * 投资估算的阶段划分与精度要求 项目的规划阶段 允许误差大于±30% 项目建议书阶段 误差控制在±30%以内 初步可行性研究阶段 误差控制在±20%以内 详细可行性研究阶段 误差控制在±10%以内 我国投资估算的阶段划分与精度要求 * 2．投资估算编制方法 静态估算方法：生产能力指数法、以设备费为基础的比例系数法、指标估算法 动态估算方法：涨价预备费估算、建设期投资借款利息估算 * 第二节 设计概算的编制 1．设计概算分三级概算：单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算。 2. 设计概算的作用 2．设计概算编制方法 单位工程概算包括建筑工程概算和设备及安装工程概算。 * 建筑单位工程概算 编制方法 应用条件 概算定额法 初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确 概算指标法 初步设计深度不够，不能准确地计算出工程