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* ② 变更工程的计价 a）与原有的相同，直接套用原有价格； b）与原有的相似，采用原有的价格，但要做调整； c）既无相同也无相似的，则由业主、监理与承包商协商； d）工程量变更超过合同约定的范围，超过的那一部分的工程量的单价应予调整： （a）超增。超增的那一部分工程量单价应予降低； （b）超减。超减的那一部分工程量所应分摊的人员设备进退场费、临时设施费等基本费用应予以补偿。 e）承包人在双方确定变更后14天提出费用报告（否则视为不涉费用），监理在14天内予以答复（否则视为已接受） * ③ 工程变更的程序 a） 变更的提出 b）变更的审查（必要性、可行性、粗估费用和工期） c）编制设计变更文件 d）商定价格 就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。 e）总监理工程师签发工程变更令 　　工程变更单应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件（如设计变更文件）等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。 * （5）预防和处理工程索赔 ① 工程索赔的概念 索赔是指由于非自己的原因遭受了损失，而向可以承担责任的一方请求补偿的行为。 特征： a）自身没有过失； b）损失已经发生； c）损失的补偿； d）请求 观念：救济的申请，是正当的利益的保护， 不是争议的开端 * ② 工程索赔的分类 a） 按依据分类（ 合同内索赔 合同外索赔） b）按形式分类（ 索赔、 反索赔） c）按对象分类（ 工期、费用） d）索赔原因分类（工程延误、工程变更、合同非正常终止、工程加速、不可抗力） * ③ 索赔程序 a) 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； b) 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料； c) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。 * ④ 索赔文件 索赔意向书 提出索赔事件、事件后果、索赔初步意见。 是申请的提出 b) 索赔报告 索赔函 索赔报告正文（陈述索赔事件，索赔原因、理由或依据、损失、补偿要求） 附件（索赔计算书、索赔证据 ） c) 索赔协议书 监理工程师审核索赔报告，提出处理意见，经双方认可，即生效。重大的索赔要签署理赔协议书 * ⑤ 索赔值的确定 费用索赔 （a）可索赔费用 人工费 设备费 材料费 管理费 保函手续费 贷款利息 保险费 利润 ?? * （b）费用索赔处理原则 ? 损失的补偿 ? 业主原因终止合同的利润补偿 ? 不可抗力的损失补偿 在现场的工程用的材料设备（业主承担） 现场清理费（业主承担） 施工机械、工器具 （承包商承担） （c） 费用的计算 单事件直接计算法 修整总费用法 * b) 工期索赔 （a）工期延误的原因 ? 业主方的原因(承包方会索赔费用和工期) ? 承包方的原因（业主可索赔延期导致的损失：盈利损失，增加的利息、租金及监理费） ? 客观原因（承包方可索赔工期，但不能要求费用补偿 ） ? 共同延误（初始延误者承担责任） （b）延误时间的确认 总工期是否延长 ? 网络计划分析 ? 比例分析 延长工期＝〔新增工作价款/合同总价〕*总工期 * （c）工期延误的费用 -1 承包商工期索赔 ? 工期延误的原因必须是业主或者是客观原因引起 ? 延误必须发生在关键线路上，即真正影响到了工期 ? 工期补偿的同时还可以要求费用补偿 人员窝工（可调遣的，只补调遣费及功效降低损失） 机械设备窝工（自有设备按折旧计算，租赁的按租金计） ? 索