新形势文档教材下我国中小型房地产企业融资的swot分析.pdfVIP

谢娜张红清辈大学建设管理系 一、我国中小型房地产企业融资现状 企业垫付款，而建筑安装企业垫付款大多通过银行贷 (一)房地产企业资金来源变化 款获得。 笔者根据《中国统计年鉴2007》相关数据，对近 (二)中小型房地产企业融资方式与特点 10年来我国房地产开发企业资金来源及其变化情况 我国中小型房地产企业融资方式主要有自筹资 进行统计分析，如图1所示。 金、民间借贷、银行贷款、利用外资、信托融资以及其 1．企业自有资金不断增加 他方式，如表1所示。 图1直观显示，近10年来我国房地产企业自有 当前，中小型房地产企业融资呈现以下特点： 资金不断增加。2007年房地产企业自筹资金总额为 1．融资渠道狭窄 11772亿元，同比增速为36．9％，占全部资金来源的缺乏有效的担保机制和其他融资机制平台，使得 31．60％，与1997年相比，增幅近10倍。这与10年间中小型房地产企业的融资通道过于狭窄。绝大