楼宇对讲方案.docVIP

智能化设计方案 PAGE PAGE 2 设计单位：电子科技有限公司 方案设计书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目 录 2 一、概述 3 二、设计依据 4 三、设计思想 5 四、公司简介 5 五、系统分析与设备说明 7 §1、系统分析: 7 §2、系统组成及框图 8 §3、设备说明 9 六、立林产品工程名录 11 七、售后服务 20 一、概述 随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。针对这一日益突出的社会安全问题，中央提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小区作为社会治安综合治理的一项重要内容。 基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇做为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。 随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员得到及时的支援和处理。 楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的守护神。选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理的住宅，能够实现呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示的功能；还有适用于低层至高层的各种住宅结构；封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。为兼顾不同用户的需要和经济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可采用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线和环型布线。封闭式的小区还可设置管理中心。管理中心机可储存报警记录，可随时查阅报警类型、时间和报警户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。 所以选用楼宇对讲系统一定要根据自己居住小区的特点来选用，切不可盲目。以达到最高的性能价格比，最大发挥此系统的功能。  二、设计依据 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-92）。 《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-72）。 河南省有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准。《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 CECS 72.95 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50198-94 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82 《黑白可视对讲系统规范》GA/T269-2001 《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54—83 《电子计算机机房设计规范》(GB50174-1993) 《系统接地的形式及安全技术要求》 GB14050-93 《工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统》 JD15—112 三、设计思想 针对“****”智能化系统的建设，要充分考虑当地技术经济发展水平、潜在消费群体的承受能力以及物业管理人员的综合素质,避免盲目投资。系统过于复杂、集成度过高、功能过多、过全，则对管理和维护人员的素质要求就越高，不仅前期投资大幅增加，而且后期运行与管理的费用也是可观的、长期的，因此，要降低开发商和消费者的额外负担，小区智能化系统的合理定位是很重要的。 作为从事智能化工程设计与施工的专业公司，不仅要考虑系统的先进性、开放