重庆成都昆明三地购物中心调研报告.pptx

重庆、成都、昆明三地购物中心调研报告;目 录;调 研 目 的;调 研 项 目;;2012年1月20日;2012年1月20日;解放碑商圈;解放碑商圈;大都会广场简介;2012年1月20日;周边配套 重庆大都会广场的西侧有一栋独立的临街楼体，与大都会商厦不连通。 西楼的地下1层为游艺厅，1、2层为金鹰女人街，销售商品档次极低，3-5层为餐饮类、SPA和健身会所。; 大都会西侧的塔楼为二十五层高的大都会商厦写字楼。写字楼内租户包括壳牌、佳能，SONY，BOSCH，强生、IBM、西门子??微软、飞利浦、英特尔、普华永道、汇丰银行、荷兰银行、德意志银行、国家开发银行、英国驻重庆总领事馆、加拿大驻重庆领事馆、丹麦王国驻重庆领事馆、日本国驻重庆领事馆等。 大都会东侧为重庆海逸酒店，共设三百九十间客房和套房，是重庆市著名的五星级酒店。 ;大都会硬件条件;主 通 道： 单一主通道设计;垂 直 交 通;楼 层 布 局;双首层设计;中 庭 及 挑 空;目标项目定位;购物中心部分业态比例表;购物中心零售业种比例表;双首层之LG层：精品荟萃。国际一线品牌的副线品牌;双首层之LG层：珠宝、腕表;双首层之F1层：国际名品店;一层餐饮 阿利与艾德，在太平洋百货里面。整个项目休闲饮匮乏，较好弥补休闲餐饮现状。但是食品展示影响购物环境。;;　;;F3名媛淑女馆 全部为女性用品，服饰、箱包、饰品;红枫庭集合店（1880平米）：MiaMia、EIN、W.等14个品牌。集合店之外代理品牌PATRIZIA PEPE 、FASHIONSHOW、 ESCADA SPORT、 ICEBERG。 ; PATRIZIA PEPE 源自艺术之都，意大利的佛罗伦萨设计总监Patrizia Bambi通过成衣塑造生活中的理想女性形象。成衣系列崇尚简洁，强调细节，突出女性既型格又柔美的特质。 PATRIZIA PEPE的精品店已经遍布世界各国，在包括米兰、罗马、巴黎、伦敦、法兰克福、柏林、慕尼黑、莫斯科、东京、上海、北京及深圳等地。顾客以演艺圈人士、模特及拥有个人品位的专业人士为主。;F4时尚休闲轩： NACANNA、 VANS、 Edwin、 CPU等; 意大利品牌，出产的鞋品强调纯手工制造，由欧洲皮草专家设计师限量设计与发行， 每款设计都是独一无二，且具有主题性。 坚持使用不加工遮掩的 全天然皮革制成，健康又舒适。主要的顾客市场已贵妇、老师、熟女为主，与一般平价鞋店专供学生市场定位不相同。 店内除了销售手工鞋以外，还有意大利手工包，最有特点是报纸图案的背包。 ;F5名店运动城： PONY、 THE SHOES BAR、 KAILAS等。 运动采用联营的经营方式; 鞋包品牌共19个，占所有品牌数量的近15%，与其它品类形成良好的穿插和互动，铺位运用特点突出，值得借鉴。但是数量是不是稍多？？？;箱包展示清晰;购物中心与主力店的互动：主力百货店连接口较多；通道宽敞；主力百货店利用连接通道橱窗吸引顾客。;　;;功能类占比汇总表;功能业态面积占比饼状图;2012年1月20日;2012年1月20日;2012年1月20日;2012年1月20日;口味一级分类占比表;口味二级分类占比表;服务类面积占比表;娱乐类面积占比表;2012年1月20日;2012年1月20日;停车场设置;停车收费及优惠;服务设备、设施情况;现场工作及服务人员配备情况;服 务 项 目;公 共 区 域;广 告 位;会 员 卡 情 况;店铺收款方式;重庆大都会存在问题;项目二、重庆龙湖北城天街;观音桥商圈;2003年10月份开业，由重庆龙湖置业有限公司开发。总建筑面积28万平米，由北岸星座公寓、北城天街、枫香庭住宅区组成。;已落成总建筑面积约为15万平方米，是集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的时尚生活购物中心，拥有1家大型超市、1个五星级电影院、1个专业体育用品连锁卖场、1家主力百货店、3个休闲景观广场、30余家特色餐饮娱乐休闲场所、150余家精品专卖店、680个泊车位的大型停车场，是目前重庆规模最大、功能最完善的超;楼层数量：地下一层，地上五层 平层面积：20000-25000㎡ 层高（板至板）：4.6米 净高：3.6米 通道宽度：14-18米（挑空两侧各4.2米） 停车位：680个;;;中庭及广场;主 动 线;楼层布局;目标项目定位;业态及商铺组合 （1）业态组合;;;;ED hardy;MCJHTWJ（木村井泓）; C