20190709长春公司房地产市场年中总结(定稿).pptxVIP

长春公司2019年市场年中总结;目录;01;楼市政策回顾;稳字当头 ——从“坚决遏制房价过快上涨”到“防止房市大起大落” 通过合理调配人口资源、租购并举等措施，结合松紧适度的金融政策，满足居民刚需、改善住房需求，促进楼市平稳健康发展。;;城市;城市;政策基调;长春政策预判;02;经营性用地市场;经营性用地市场楼面地价;经营性用地分布;商住土地市场;商住土地市场;土地市场小结;03;累计存量;2019年上半年长春市商品房、商品住宅均表现为供小于求态势，商品房供求比0.78:1，商品住宅供求比0.80:1； 商品房成交均价10384元/平，同比上涨13%；商品住宅10183元/平，同比上涨16%; 上半年价格上升主要受精装溢价和中高端、高端项目价格拉动，预判随着供应激增，下半年价格上涨幅度将会收窄。;住宅市场;总价段;住宅市场;住宅市场小结;04;公寓市场供求;公寓结构分析;长春市公寓市场，成交主力面积、总价段集中在40-50平、30-40万价段，其次30-40平、20-30万价段； 整体成交面积主力为30-50平，对应总价不超过50万，市场产品供应以及接受度最高。;公寓市场经历了2018年下半年的集中供应后，较比2018年同期，库存量大幅提升，2019年上半年供给端大幅缩减 ； 2019年下半年公寓市场供给端持续收缩，去化量得以保障，产品溢价能力有限。 2019年仍将是公寓主销期，长