* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 整体更新指引 5 开发容量控制策略 ——分片区控制 整体更新指引 5 开发容量控制策略 ——分街坊控制 整体更新指引 5 开发容量控制策略 ——分街坊控制 街坊 现状建筑面积(万m2) 用地面积 (ha) 现状容积率 增加建筑量(万㎡) 规划容积率 3—1 8.99 36.52 0.25 38.49 1.30 3—2 0.22 18.60 0.01 5.36 0.30 3—3 64.90 62.79 1.03 10.45 1.20 3—4 46.10 63.51 0.73 17.41 1.00 3—5 99.95 60.97 1.64 21.98 2.00 3—6 79.01 44.65 1.77 19.22 2.20 3—7 41.89 30.06 1.39 6.2 1.60 3—8 20.90 15.13 1.38 16.92 2.50 3—9 45.18 28.12 1.61 5.43 1.80 3—10 97.55 44.18 2.21 12.91 2.50 合计 504.69 404.53 1.25 154.37 1.63 以水径片区为例 整体更新指引 5 增量分配 进行街坊增量分配时充分考虑街坊现状容积率、街坊市场价值等多个要素。 建筑总量的分级控制 分区更新指引 6 ——以法定图则的标准分区为基础,本次规划将布吉街道分为七个片区指引其城市更新内容,主要包括以下几个方面: 片区更新用地功能引导 片区道路交通建设引导 片区更新用地开发强度控制 片区居住容量控制 片区公配设施建设引导 分区更新指引 6 片区更新用地功能引导 片区道路交通建设引导 片区更新用地开发强度控制 片区居住容量控制 片区公配设施建设引导 分区更新指引 6 片区更新用地功能引导 片区道路交通建设引导 片区更新用地开发强度控制 片区居住容量控制 片区公配设施建设引导 分区更新指引 6 片区更新用地功能引导 片区道路交通建设引导 片区更新用地开发强度控制 片区居住容量控制 片区公配设施建设引导 分区更新指引 6 片区更新用地功能引导 片区道路交通建设引导 片区更新用地开发强度控制 片区居住容量控制 片区公配设施建设引导 分区更新指引 6 片区更新用地功能引导 片区更新用地开发强度控制 片区道路交通建设引导 片区居住容量控制 片区公配设施建设引导 布吉街道城市更新近期(5年)更新规模总量: 146 公顷 合理划定布吉街道城市更新近期(5年)更新用地范围 近期选址的原则: 近期更新指引 7 备注:依据总体更新规划,近期更新预测规模为1.2平方公里 近期更新指引 7 GX-01地块: 水径片区更新单元(一) 近期更新指引 7 GX-02地块: 水径片区更新单元(二) 近期更新指引 7 GX-03地块: 水径片区更新单元(三) 近期更新指引 7 GX-04地块: 水径片区更新单元(四) 近期更新指引 7 GX-05地块: 南门墩片区更新单元 近期更新指引 7 GX-06地块: 金稻田片区更新单元 近期更新指引 7 GX-07地块: 三联片区更新单元 近期更新指引 7 GX-08地块: 惠康路及中元路片区 更新单元 近期更新指引 7 GX-09地块: 禾坑肚耕作口更新单元 近期更新指引 7 GX-10地块: 木棉湾入口片区更新单元 汇报结束 谢谢 * * * * * * * * * * 更新方向一:把握更新目标、引导功能结构优化 引导城市功能转变的更新策略 整体更新指引 5 结构化策略 差异化策略 弹性化策略 用地更新功能的整体指引 用地更新方式的选择布局 目标 策略行动 控制指引 ——结合整体城区的功能结构,依托轨道站点布局,优先选择城市核心地区的城市更新,强化功能结构核心的形成 整体更新指引 5 结构化策略 ——依据结构对各片区的功能定位,特色化指导更新地区的功能转变, 整体更新指引 5 差异化策略 ——进一步促进原有传统工业的产业更新,促进工业区的集聚发展 ——旧村更新功能转变指引 整体更新指引 5 差异化策略 ——依据未来城市需求,合理预留部分城市更新的战略空间储备,为未来城市发展提供条件 整体更新指引 5 弹性化策略 整体更新指引 5 用地更新功能的整体指引 与法定图则比较,主要的调整用地包括: 整体更新指引 5 以城市更新的三种方
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