2018年厚大主观题考前聚焦民法-段波讲义.pdfVIP

2018年民法主观题考前聚焦2小时 段波 第一部分 案例分析 聚焦案例一： 2015年10月1 日，A楼盘为甲房产公司开发，甲公司由于缺少资金，向万投投资公司贷 款，贷款期限为一年。乙公司单方向万投投资公司出具了一份 《贷款担保承诺函》。注明“甲 房产公司在贵公司申请的贷款，我公司愿意为其提供担保，当甲房产公司丧失偿债能力不能按 期还款时，则由我公司负责还款。但我公司只为甲公司提供保证”。甲的借款到期后无力还款， 万投公司遂于2016年12月起诉了甲公司，并于次年1月胜诉。但万投公司一直没有起诉乙公 司，也没有以其他方式向乙公司主张权利。 2017年8月，万投公司将其对甲公司的债权转让给千收公司。并于同年11月通知了甲公 司。 张三看好A楼盘的一套房屋，正值甲公司推出零首付的政策，张三与甲公司于2018年8 月签订商品房买卖合同，购买了其看好的那套房屋，合同中约定，首付款20%由甲房产公司控 股的子公司丙公司代张三支付，张三需要在三年内平均分三次还款，没有利息；其余80%房款 张三向中国银行贷款支付 （贷款期限为三十年）。甲、丙、张三在商品房买卖合同上签字。在 合同签订的同时，甲房产公司与张三在该套房屋