农民集体土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营审.docVIP

PAGE II BSZN-2016 BSZN-2016 农民集体土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营审批业务手册 云南省新平县者竜乡人民政府 2017年11月10日发布 — PAGE I — 目　　录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、受理范围 1 二、办理依据 1 三、办理机关 1 四、 审批条件 1 五、申请材料 1 六、审批证件 2 七、办理时限 2 八、审批收费 2 九、共同审批与前置审批 2 （一）共同审批 2 （二）前置审批 2 十、中介服务 2 十一、年审年检与指定培训 2 十二、资质资格 2 十三、 审批流程 2 （一）申请 2 （二）受理 3 （三）审查 3 （四）决定 4 （五）证件制作与送达 4 （六）规定 4 （七）决定公开 4 十四、审批咨询及进程查询 4 （一）审批咨询岗位的职责和权限 4 （二）咨询途径 5 （三）咨询工作程序 5 （四）反馈时限 5 （五）进程查询 5 十五、 监督检查 5 （一）书面检查 5 （二）实地检查 6 （三）投诉举报 7 附件1农民集体土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营 8 附件2农民集体土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营审批流程示意图 9 — — PAGE 10 — — — PAGE 9 — 农民集体土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营业务手册 一、受理范围 1.本行政许可适用于者竜乡行政区域内农民集体土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营审批。 2.申报资料满足下列条件的予以受理： （一）申请书、乡级审批手续； （二）申请单位法人证书或申请人身份证明复印件； （三）双方当事人所签订的全部制式承包经营合同书； （四）村民或村民代表会议记录，需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意并按手印。 二、办理依据 《中华人民共和国土地管理法》第十五条：国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 办理机关 本行政许可办理机关为新平县者竜乡人民政府农经中心。 审批条件 （一）新办（首次）的准予批准条件： （1）事先向集体土地所有者提出申请，需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意及乡人民政府的审批手续； （2）说明需要承包经营土地的用途、面积、四至界畔，并出书面不做非农用途承诺函。 （二）依申请注销的准予批准条件： 申请人提出注销申请。 申请材料 农民集体土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营申请材料目录 序号 提交材 料名称 原件 / 复印件 纸 质 / 电 子 文 件 份数 新办 增 项 到期 复查 依申请变更 （生产条件变更） 其他依申请变更 补证 依申请注销 1 纸质申请书 原件 纸 质 1 √ 2 申请单位法人证书或 申请人身份证 复印件 纸 质 1 √ 3 双方当事人所签订的全部制式承包合同经营合同 原件 纸 质 1 √ 4 村民或村民代表会议记录，需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意并按手印 原件 纸质 1 √ 注：复印件应选用A4纸张，同时村会议记录必须加盖公章。 六、审批证件 无 七、办理时限 受理时限：3个工作日。 法定办理时限：自受理之日起20个工作日（现场核查以及申请人整改现场核查发现的有关问题和修改有关申请文件、资料所需时间，不计算在此期限内）。 八、审批收费 本审批事项不收费。 九、共同审批与前置审批 （一）共同审批 无 （二）前置审批 无 十、中介服务 无 十一、年审年检与指定培训 无 资质资格 无 十三、审批流程 （一）申请 1.提交方式 窗口提交 地址：新平县者竜乡振兴路26号乡政府一楼农经中心。 2.申请接收 接收方式为窗口接收。 接收申请的实施机关：者竜乡农经中心; 接收地址：新平县者竜乡振兴路26号者竜乡政府一楼农经中心； 接收时间：星期一至星期五上午8：30-12：00，下午14：00-18：00（法定节假日除外）。 3.登记 申请人提交行政审批申请的，者竜乡农经中心受理人应对行政审批申请书、相关申请材料、接收时间予