不动产登记数据整合技术研究方案_[初稿].docVIP

专业资料 精心整理 MapGIS不动产登记数据库整合 技术方案 武汉中地数码科技有限公司 2015年5月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 建设目标与任务 1 1.1 建设目标 1 1.2 建设任务 1 2 现状分析 2 2.1 业务分析 2 2.2 数据分析 2 2.3 信息系统分析 3 3 建设原则和依据 5 3.1 技术依据 5 3.2 建设原则 5 4 技术流程 5 5 准备工作 8 5.1 资料收集准备 8 5.2 明确数据整理目标 8 6 数据整理 9 6.1 空间数据整理 9 6.1.1 图层整理 9 6.1.2 统一空间参考系 11 6.2 登记簿册信息整理 11 6.2.1 各类土地所有权及使用权登记簿册 11 6.2.2 房屋所有权登记簿册 12 6.2.3 林权登记簿册 12 6.2.4 取水权登记簿册 12 6.2.5 海域（含无居民海岛）登记簿册 13 6.3 历史档案整理 13 7 数据整合 14 7.1 空间数据整合 14 7.1.1 数据转换 14 7.1.2 行政区整合 16 7.1.3 地籍区和地籍子区整合 16 7.1.4 宗地（宗海）整合 16 7.1.5 房屋数据整合 18 7.1.6 其他定着物数据整合 19 7.2 非空间数据整合 19 7.2.1 国有土地建设用地使用权登记信息整合 19 7.2.2 集体土地所有权登记、集体建设用地使用权登记、宅基地信息整合 20 7.2.3 房屋产权信息整合 20 7.2.4 林权登记信息整合 24 7.3 信息落宗 24 8 不动产单元设定 25 8.1 不动产单元划分 25 8.1.1 地籍区和地籍子区划分 25 8.1.2 宗地（宗海）划分 25 8.1.3 定着物划分 26 8.2 不动产单元设定 27 8.3 不动产单元编码 27 9 成果检查及入库 29 9.1 数据库内容 29 9.2 成果检查 31 9.3 对现有数据进行分类制定导入方案 33 9.4 数据分批进入数据库 33 9.5 数据验证与修改 33 精心整理 建设目标与任务 建设目标 按照尊重历史、充分继承的原则，保留和认可原有各部门已形成的调查成果，对涉及到初始调查和变更调查的房屋、土地、林地、草原、承包经营权、海洋等，统一按照目前国土资源部颁布的《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库整合技术规范》、《不动产权籍调查技术方案》等有关标准和规范，通过集中统一的调查，按照空间位置关系和统一标准紧密整合，消除各类数据之间的矛盾和冲突，建立各类数据之间的联系，形成统一的不动产产权产籍“一张图”，实现房屋、土地、林地、草地、海洋、承包经营权空间数据和登记业务数据、档案数据的一体化存储，以达到图、属、档一体化管理的应用目标。 建设任务 依据《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库整合技术规范》以及《不动产权籍调查技术方案》等不动产相关标准和技术规范，清理房屋、土地、林地、草原、承包经营权、海洋等原不动产登记数据库，对其空间数据要素、数据格式、属性内容等进行清理整合，建立符合不动产登记数据库标准的数据分层及属性标准等要求的不动产登记信息数据库，为不动产登记及相关行业提供数据支撑和数据服务。 1、对于已建成的与不动产登记相关的数据库，可依据不动产登记数据库标准，建立映射关系模型，补充完善后转换形成符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。 2、对于已有不动产登记电子档案或部分电子数据的，依据不动产登记数据库标准，提取、转换、补录不动产登记信息，建立符合不动产登记数据库标准的不动产登记信息数据库。 3、对于没有电子数据只有不动产登记纸质档案的，依据不动产登记数据库标准录入数据，建立符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。 现状分析 业务分析 不动产统一登记主要涉及土地、房屋、草原、林地、海域以及将纳入的农村土地承包经营权等，现有的各种登