巴士二期物业服务案.pptVIP

重庆巴士股份有限公司总部大厦（二期）物业服务方案 项目情况介绍 项目位置：重庆市北部新区金开大道1588号（园博园轻轨车站旁） 楼盘使用权属类型：商业 产权单位：重庆两江公共交通有限公司 楼盘性质及功能：写字楼 该项目容积率：3.146 绿化率15.2﹪ 总用地面积10130㎡ 总建筑面积34828 ㎡（其中商业27056 ㎡）， 建筑指标：其25层。 楼层指标：其中每层建面1050㎡，层高1-3层为4.2米，4-25层为3.8米。 电梯配置：4部客梯，1部消防梯，品牌属通力，梯速2.5M/秒。 结构类型：框剪核心筒。 交房现状：1-22层清水，23-25层精装修。 天燃气：无。 给排水：每层公共卫生间安装。 用水装表计量情况：每层公共卫生间安装，无其他接水点。 烟道：防排烟完善。 消防：完善。 空调配置：美的中央空调,制冷2900KW，制热3200KW，输入功率500-550KW 用电装表计量情况：每层有总表，线路进户。 电视、电话、宽带：每层电井内，精装房到户。 绿化情况：面积1539.76 ㎡，绿化供水管网未安装。 大楼进出口及车库：大楼进出口数量2个，车库进出口数量1个，车库面积7772㎡，停车位169个。 车辆倒闸安装情况：有。 污水排放系统：化糞池数1个，容积120 ㎡。 垃圾处置：一、二期有垃圾收集点。 物业用房情况：无。 消防系统：完善。