便利店计划、选址、开业、管理.pptVIP

（三）便利店的店址选择选址原则：1、方便消费者购买原则2、经济效益原则3、商店发展的原则4、负荷城市总体规划原则 （1）坐落于“生活道路” （2）紧挨车站 （3）商圈内有足量的生活人口 （4）靠近人口汇集的场所 （5）附近有办公楼街 （6）附近有单身宿舍或单身公寓 （7）房租应在一天的销售额以下 （8）竞争者较少 　　　　以上便利店的立地条件的8个要点的实质是要最大限度地保证商店的客流里。 适合开便利店的地方 （1）坐落于“生活道路”。所谓“生活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。 方法如下：中心点为欲开的便利店的位置，而3条圆虚线由内而外各代表50米、150米、250米的范围，可将250米内的道路、住宅及公共场所标注在国内，再进行分析与判断。 （2）紧挨车站。这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。 （3）商圈内有足量的生活人口。一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。 （4）接近集聚人的场所。能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。 （5）附近有办公楼街