从高管购资料房避税露出疑点入手的纳税评估例子.docVIP

从高管购房避税露出疑点入手的纳税评估案例 基本情况 　　江苏省苏州市某外资房地产开发公司成立于2000年5月，主要从事房地产开发业务，注册资金约45亿元人民币。 　　案头分析 　　2010年5月，苏州工业园区地税局在开展房地产开发行业自查工作中了解到，该公司某高管曾经分别在2009年4月和12月，购入该公司开发的商品房各一套（以下简称“A房”和“B房”）。在购买A房时，该高管曾向该公司借款。在购买B房时，购买价格比市价低一些。评估人员在了解到该情况后，觉得有些异常，便对其展开了深入的分析和调查工作。 　　实地核查 　　评估人员经过实地调查取证，掌握情况如下。 　　1.关于A房：2009年4月，该高管（非股东）和该公司约定以120万元购买该套商品房，该高管当即支付购房款30万元并办妥相关产权手续，余款90万元作为借款，反映在公司账簿的“其他应收款——该高管”科目中。2009年底，该公司账簿记载，该笔借款已归还。但事实上，该高管并没有归还该笔借款，而是由财务人员在会计科目上做了手脚，借记“其他应付款——该高管，90万元”，贷记“其他应收款——该高管，90万元”。2010年1月初，经调账，“其他应收款——该高管，90万元”又出现在该公司账簿中。 　　2.关于B房：2009年3月，该高管与该公司书面约定以100万元购买该套商品房，并支付订金1万元，但直到2009