屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案分析.docVIP

目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、综述 1 二、楼屋面渗水问题分析 2 三、渗漏修补方法 3 一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法 3 二）、注浆堵漏修补法 4 三）、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法 6 四）、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 9 五、质量要求 10 六、安全措施 11 七、施工注意事项 12 屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案 一、综述 1.工程简介 工程名称：龙湖璟宸原著一组团工程施工（第三标段） 建设单位：长沙龙湖房地产开发××公司 设计单位：深圳市华阳国际工程设计××公司 勘察单位：湖南鑫湘物探工程××公司 监理单位：重庆联盛建设项目管理××公司监理 总包单位：中天建设集团××公司 2.工程位置 工程地点位于长沙市望城区银星路。 3.工程概况 本工程由45栋联排别墅（24#~68#）组成，三层混凝土框架结构，高度为11.35~12.05m，建设地点为长沙市望城区银星路。 本工程其中地上 42493.7㎡，地下0㎡。联排面积 39567 ㎡；类独栋面积 2952 ㎡；总套数：233套；其中联排 221 套，类独栋12 套；本工程无地下室。建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，屋面为一级。 目前主体结构第一批次12栋（26-28、31-33、36-38、41-43栋）已完成封顶，并已拆模完成，最近连续降雨发现屋面楼板有局部渗漏水现象。我项目部组织技术人员对该情况进行勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。 二、楼屋面渗水问题分析 一）、混凝土渗漏的一般分析 1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。 2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。 3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼结构渗漏水的原因之一。 4、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在0.01~0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。 5、温度裂缝：表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下的结构仍保持完整。 6、裂缝产生的原因还有水泥在凝固过程中，模板有局部沉陷，或对混凝土养护不好，表面水分蒸发过快等。 三、渗漏修补方法 针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法： 一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法 1、堵漏王加砂浆堵漏修补法：根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约50～150mm，深约30mm的凹槽，对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵至离混凝土面层凹陷6mm，再用防水砂浆抹平。 2、工具和材料准备：榔头、钻子、堵漏王、防水砂浆。 3、施工方法： 根据漏水部位，将裂缝附近的混凝土表面凿毛，或沿裂缝对该位置进行打凿，凿开一条宽约50～150mm，深约30mm的凹槽。 打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理，洒水清洗灰尘至干净，并去掉表面上的明水。 用堵漏王进行封堵，封堵至离混凝土面层凹陷6mm。 对补漏部位进行试水。 试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用用水灰比为0.4的1：2补偿收缩性防水水泥砂浆（掺加水泥用量12%的双性膨胀源的膨胀剂）抹平恢复。 将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。 二）、注浆堵漏修补法 1、用环氧基注浆修补渗漏裂缝的工艺原理是：采用环氧基腻子密封裂缝、细微孔洞及蜂窝，并预埋灌浆嘴，将配制好的化学浆液，通过低压注浆器具自动注