锦绣南山城市综合体推广策划销执策略资料.ppt

;目标;目录;前言;持续的房地产限购;市场展望;目录;未来商业地产发展的六大趋势;六大趋势;体验式消费的商业模式将受到更多关注;目录;;从两个关键词说起！;商圈;领头羊;总述;;策略思路;挖商机;南岳市场环境;南岳呼唤大商业;国家经济腾飞，城镇飞速发展！;辐射全市，圈定百亿财富;对这么大的市场无动于衷 简直就是跟人民币过不去！;南岳的房地产市场发展速度开始加快 新一轮的市场竞争即将全面爆发 老城区改造持续向前推动;商业圈已逐步形成，锦绣南山位于核心地段； 南岳大商圈铸就大“钱”景。;祝融路、衡山大道为南岳当前最繁华地带，但商业零乱。 锦绣南山汇聚吃喝玩乐购于一体，南岳未来的消费中心，娱乐不夜城。;南岳最美的风景， 除了祝融路，祝融峰， 还有“钱”景！;投资市场分析;;;南岳呼唤 新的创富模式;挖客户;我们的目标群体？;一群讨厌工作 而想轻松创富的人！;他们在哪里？;买铺，看收益 投资，看保障;挖价值;SWOT分析;SOWT简析;南岳商业领袖呼之欲出，但我们还可以让这种领袖气质更加充分！;我们的高姿态如何支撑;引入富爸爸投资创富模式;财富“快车道”;挖定位;项目定位;融入当地、教育群众;学习和教育;我们应该做什么？;强化品牌形象，扩展知名度，提升品牌美誉度。 体现未来商业盛况，展示未来财富宝地。 在2013年，我们在宣传方面显然是不够的，2014年，在项目定位的基础上，我们必须在宣传上有更多的投入……;营销主题;;钱来找你;营销主题备选方案——;挖诉求;我们吆喝什么？;可以有一千种说法，但只有一个目的:;新闻性分主题：;大“钱”景分主题:;卖点性分主题;利益性分主题;便利性分主题;旺盛性分主题;挖渠道;推广战略思想;一、现场展示;现场展示;富爸爸语录;现场展示;二、活动行销;活动行销;三、直效行销;;户外广告攻击;电视广告攻击;广播广告攻击;报纸媒介攻击;借势攻击;隐性传播攻击;全程媒体展开;媒介投放节奏;;针对招商媒介策;推广目的;广告表现;以密集的电视及户外广告投放，在锦绣南山开业前后进行造势。同时，配合各种媒介进行软性包装宣传，以期对锦绣南山开业和试??产生轰动效应。本阶段媒介投放注重“广”度，即在目标消费者所在区域最大范围地传达广告信息，从“横向”提升和锦绣南山那知名度。务必使尽可能多的商家和消费者接收到锦绣南山招商的信息，以吸收消费者光临锦绣南山。户外广告的投放，提示消费者关于锦绣南山招商的信息。;电视广告表现策;招商推广核心诉求方向：;重 点;;销售推广目的;销售推广阶段划分：;蓄客期广告表现;本阶段媒介投放注重“深”;强销期;阶段广告策略;持续期;;阶段广告策略;针对客户群媒介策;公务员：;本地生意人，特别各类商家;外地投资者：;;蓄势铺垫期;发展商品牌营造;开盘旺销期;实例攻心期;经营特色营造;其次，是住宅篇。;LOFT公寓的命名;包装定位—市场定位语;传播核心—广告语;推广策略;借势攻击;借势攻击;;用商铺先向最优势城市资源借势；然后创造自己的势，供住宅挪用！;推广上，两者的互动表现在衔接！;