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房地产抵押基础知识培训 余源鹏房地产大讲堂 房地产基础知识培训网 1.房地产抵押的相关基础概念知识 房地产抵押基础知识培训（ 1）房地产抵押 ，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占 有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债务人不履行债务时， 债权人有权依法以抵 押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 房地产按揭是房地产抵押的一种形式。 依法取得的房 屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权和以出让方式取得的土地使用权， 可以设定抵 押权。 （2 ）现房抵押 ，是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行 担保的行为。 （3）在建工程抵押 ，是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入 资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押基础知