不动产估价_第十四章.pptVIP

* 第14章 估价报告的编写 14.1 编写估价报告的作用、目的和要求 14.2 估价报告的编写 14.3 估价报告的规范格式 14.4 估价报告范例 学习目标 通过本章的学习，读者应了解估价报告的编写的目的和要求，熟悉有关部门对估价报告的主要内容和格式要求，培养熟练编写报告的能力。 14.1 编写估价报告的作用、目的和要求 14.1.1 编写估价报告的作用 14.1.2 编写估价报告的目的 14.1.3 编写估价报告的基本要求 14.1.1 编写估价报告的作用 第一，结束估价委托，向委托方说明估价工作已经完成； 第二，估价报告中的估价结果是双方都最为关心的敏感问题； 第三，估价报告中的有关估价结果的情况说明，既限定了估价结果的应用条件，也明确了估价机构和估价人员的责任界限； 第四，对估价过程、资料的搜集与分析、方法选择与测算、估价结果的确定等方面加以详细记载，体现估价结果的科学性，增强可信度，并且可以为估价机构的申诉提供依据。 14.1.2 编写估价报告的目的 一方面，估价报告是提供给委托方符合专业标准的评估结论，使委托方及与估价相关的其他各方了解估价工作的过程、依据、测算方法，从而理解估价结果的科学合理性。 另一方面，编制估价报告也是估价机构自身工作的需要。 14.1.3 编写估价报告的基本要求 ⑴全面性 ⑵公正性和客观性 ⑶准确性 ⑷概括性 14.2 估价报告的编写 14.