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政府机关办公楼物业管理市场化问题研究 硕士专业学 位论文 （2010 届） 政府机关办公楼物业管理 市场化问题研究 Study of government authorities office building， estate managementt marketlization 研究生姓名 指导教师姓名 李超良 岳梁 专业名称 公共管理 论文提交日期 2010年10月 政府机关办公楼物业管理市场化问题研究 屮文摘要 中文摘要 在计划经济向市场经济过渡阶段，中国各级政府传统的自办型封闭式的 办公 楼（区）管理模式，存在成本高、效率低、不适应客观情况需要等种种的弊 端。 在机构改革、建设服务型、节约型政府机关的背景下，具体负责各级政府办 公楼 （区）运行管理的机关事务管理部门，正尝试将公共服务市场化、合同外 包等新 公共管理理论与实际工作相结合，将办公楼（区）物业管理等后勤服务项目 而向 社会外包。目前，该领域的实践远远超前于理论研究，政府机关办公楼物业 管理 无论是从自办走向市场化还是市场化本身都存在不少问题，解决好这些问题 对于 促进行业发展具有十分重要的现实意义。 本文共五章，第一章介绍研究背景、选题意义，并对公共选择等相关理 论进 行了论述。第二章介绍中国政府机关事务管理体制，分析了政府办公楼（区） 的 传统管理模式存在的问题和中国政府物业管理的市场化现状。第三章对国外 政