丽仁地产上海万科翡翠别墅价值策略.pptVIP

内容：万科翡翠别墅，藏于城市精华处。 户外 完成时间：2009年1月初 目的 宣告翡翠面世树项目形象 操作要点：速度快、针对性强。 ? 针对客群 周边客 区域高端商业圈 卢湾、新黄浦高端客群 徐家汇等市中心高端客群 资源选择原则： 氛围包装 完成时间：08年12月底 目的 打动客户 附件包装方案 园：领地感 通过高低层次的景墙，休闲的坐椅，高雅的凉亭……在社区中造出一个“世外桃源”，为居者与大自然营造出无拘无束的亲切感。 建筑理念——经典符号的传承 体现传统意大利韵味的现代城市别墅 传统意大利建筑 翡翠别墅 石料 材质： 以意大利的传统石材为建筑整体框架， 既具高层次的品质感，又能经历时间。 木料 纯木结构： 通过现代材料的运用， 来演绎原味意大利的木质结构下的建筑形态。 屋顶：优雅 屋顶： 脱胎于意大利的斜坡屋顶， 以及红瓦结构，带给视觉上的舒适感。 烟囱：经典 烟囱： 最大限度地保证原味的意大利风情， 在设计中保留意大利建筑的烟囱， 起到美化的功能。 窗户：开阔性 窗户： 利用大面积的开窗与现代工艺的组合， 实现意大利建筑最大限度地增加自然采光的特性。 廊： 廊： 对于意大利廊道与现代休息方式的结合， 尽量外延，但又与草坪充分区隔。 划分出一个独立的休息空间。 建筑——空间 入门双玄关：过渡性 将归家的尊贵感提升 城市生活与家庭氛围的转换，有一个完美的过渡 嵌入