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学府路北段和腾飞路西段拆迁安置用地地块一（腾飞花园）工程招标代理比选方法 学府路北段和腾飞路西段拆迁安置用地地块一（腾飞花园）工程建设项目，建安费暂定 1亿元。资金来源为上级拨款。根据漳州市政府《关于漳州市国有单位选择中介机构比选办法》（漳政综[2009]070号）第三条规定，比选人应按照公平、公正、公开透明的原则，对中介机构的资质、业绩、信誉等进行综合比较，以公平竞争的方式优选承揽中介业务的中介机构。欢迎符合条件的中介机构参加中介机构比选。 一、中介机构必须同时具备下列条件： 1、资质等级：持有工程招标代理资质乙级以上（含乙级）资质。 2、信用等级：参加比选活动前一年内，中介机构或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，或无弄虚作假骗取比选资格； 参加比选活动前三年内，中介机构或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任；根据《漳州市中介机构诚信管理暂行办法》，未被评定为D级即严重失信中介机构； 3、企业或其分支机构需依法在漳州市工商部门注册登记，且经年检合格； 4、外地驻漳分支机构应按（漳建工〔2009〕22号）、（闽建筑〔2008〕28号）取得《驻漳建筑业中介机构备案登记证明书》和福建省建设厅备案登记。凡未同时具备以上条件的，资格不合格。当经资格审查合格的中介机构只有2家时，则采用代理费价格竞价方式，最低价者中标；如只有1家，则与业主进行谈判后确定。 二、比选方法 1、低价中标： （1）招标代理服务收费报价由参选人按国家计价格[2002]1980号文件规定标准的100％～60%自行报价。招标代理服务费由中标单位支付，评标专家费、交易费、场地费、公告费由业主支付。 （2）投标报价最低者为中标人，次低为第二中标候选人，以此类推。投标报价不符合上述（1）要求的，视为无效报价。若出现二家或以上最低报价相同时，将择优选择得分最高的中介机构为中选人。若出现有两家及以上综合评分得分最高且分数相同的情况。由业主确定中选人。中选人将承担设计、施工、监理、主要设备安装的招标代理服务。 择优比选评分如下 满分值 企业资质 企业业绩 企业信誉 人员配备 100分 40分 20分 20分 20分 分 项 评 分 标 准 评分资料 企业资质 （满分40分） 1、具有甲级工程招标代理资质的得20分，乙级工程招标代理资质的得15分。 2、提供年检合格有效的营业执照的得10分。 3、企业注册资金每百万元计加1分，满分5分。 4、提供企业法人代码证书加5分。 核对相关资质证书及营业执照原件及复印件。原件需提交待核查。 企业业绩 (满分20分) 自2010年1月1日以来在漳州市行政区域内成功完成一个施工中标价1亿元以上公开招标项目的得12分。5000万元以上的公开招标项目每项得4分。 备案资料原件、代理合同、中标通知书复印件及原件。 日期以中标通知书发出的时间为准。金额以中标通知书为准。 企业信誉 (满分20分) 2010年度获得福建省工程建设项目招标代理机构信用等级为A级得5分，AA级得10分，AAA级得20分。 自2007年1月1日以来企业在经营活动过程中被有关行政主管部门行政处罚或通报批评或记入不良信用记录的，每次扣5分，最高可扣20分。 未如实填写的经查证后做废标处理。 证书或文件复印件。 对不良信用的评审将根据投标人自行填报的情况并结合有关行政监督部门发布的信用档案以及其他方式获得的信息进行评审。 人员配备 (满分20分) 在漳机构人员中具备国家注册造价师且在漳参加社保的每1人得5分，最多得20分。 （非本市企业以福建省建设厅备案的《工程建设项目招标代理机构分支机构备案申请表》登记的在册人员为准）。 人员配备表、注册证书、2009年后在漳职工养老保险手册、2009年后在漳人才交流中心出具的人事档案证明 原件及复印件 二、拟参选的中介机构请于2010年8月30日上午 9时 ，到 芗城区建设局三楼 ，提交以下材料，由业主评审委员会对合格的比选文件当场进行资格审查，确定本项目招标代理机构。 1、法定代表人授权委托书； 2、承诺函； 3、报价函； 4、企业营业执照原件（报名时已收）； 5、相关资质证书原件（报名时已收）； 6、企业业绩； 7、企业信誉； 8、参选保证金缴交凭证 9、报名收件登记表 10、《驻漳建筑业中介机构备案登记证明书》和福建省建设厅备案登记（外地驻漳分支机构须提交）。 11、注册造价师登记表 以上所有提供的参选文件复印件均必须有企业法定代表人签字并盖章。 参加必选的中介机构必须对其提交的报名材料的真实性、完整性负责。比选人依照有关规定在接受比选时由比选评审人进行现场资格审查。评定分数，确定中选人。以其它机构的名称挂靠参选的参选人，其参选文件签字盖章非原件的，或有弄虚作假行为的，资格审查不