花样安装质量通病防治监理细则.docVIP

B13 花郡家园项目项目 监理实施细则 （安装项目质量通病防治） 内容提要： 项目概况 监理依据 监理的程序和方式 监理的控制措施及防治 监理记录 项目监理机构（章）： 专业监理项目师： 总监理项目师： 日 期：2010年11月1日 江苏省建设厅监制 目 录 项目概况..................................................................3 细则编制依据..........................................................3 监理工作的程序和方法..........................................3 各专业监理控制措施及防治..................................4 给排水项目...............................................4 电气项目...................................................7 通风项目...................................................11 消防项目.................................................12 智能建筑项目...........................................16 电梯安装项目...........................................16 五、施工现场质量检查记录................................................21 附录一......................................................................21 附录二......................................................................22 质量通病防治监理细则 为了在无锡新区花郡家园项目项目施工中发挥好质量控制的作用，规范质量控制行为，提高项目监理实效、保证项目质量的有效措施。根据建设部于2006年4月1日 一、项目概况 建设单位：无锡市房地产开发有限公司 设计单位：艾奕康建筑设计（深圳）有限公司 勘察单位：无锡民用建筑设计院有限公司 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司 施工单位；江苏中程建筑项目有限公司 项目规模及建筑组成：包括5栋（24-28#楼）三十二层的住宅楼，一、二层为商业服务网点；4栋（20-23#楼）十八层的住宅楼；7栋（9、12-17#楼）五层的洋房；1栋29#楼为21层公寓房以及各栋下方的地下室。32层住宅楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。安装内容为强弱电、给排水、市政管网、消防、电梯、暖通等内容。 二、监理依据 1、建设单位提交的项目给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业设计图纸文件。 2、施工单位编制的安装项目施工组织设计。 3、建设项目有关法律、法规、技术标准、规范、规程，主要: ?住宅项目质量通病控制标准?（DGJ32/J16-2005） ?建筑给排水及采暖项目施工质量验收规范?（GB50242-2002） ?建筑电气项目施工质量验收规范?（GB50303-2002） ?通风与空调项目施工质量验收规范?（GB50243-2002） ?电梯项目施工质量验收规范?（GB50310-2002） ?自动喷水灭火系统施工及验收规范?（GB 50261-2005） ?火灾自动报警系统施工及验收规范?（GB50166-2007） ?电气装置安装项目低压电器施工及验收规范?（GB 50254） ?智能建筑项目质量验收规范?（GB50339━2003） 三、监理的程序和方式 3.1监理的程序： （1）对施工单位人员进行监理技术交底，防止项目质量通病的发生。 （2）对施工人员、机械、材料、施工方案、安全措施及施工工序质量等进行检查。 （3）监理过程中，监理人员发现施工质量通病时，应及时制止及上报专业监理项目师及总监理项目师处理。 （4）具备验收条件时，现场监理人员按照项目质量要求、国家项目法律、法规实施监理工作，并做好监理验收记录。 3.2监理的方式：百年大计，质量第一”是我国项目建设的一贯方针，日前，对本项目我项目监理部采用动态质量控制，对项目质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保项目达到预期的质量目标。采用现