陕西省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷.docVIP

陕西省管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】 A：有形资产损耗 B：有形损耗 C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地 2、根据《农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是__： A．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五 B．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地 C．《农村土地承包法》实施前未留机动地的．本法实施后不得再留机动地 D．《农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地 3、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。 A．自然质量 B．利用状况 C．经济状况 D．经营状况 4、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】 A：30 B：60 C：70 D：90 E：时间因素 5、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是。 A：0＜Ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％ B：Ed=1，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％ C：Ed=1，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大 D：Ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变 E：土地 6、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为（）万元。 A．7.00 B．1.25 C．14.94 D．0.58 7、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。 A：贮藏手段 B：流通手段 C：价值尺度 D：世界货币 E：土地 8、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。 A：土地使用面积 B：建筑面积 C：土地价格 D：土地收益 E：土地 9、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。 A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下 10、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。 A．1920 B．1921 C．1922 D．192311、某待估宗地所处区域基准地价为500元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。【2004年考试真题】 A：500 B：503 C：675 D：877 E：时间因素 12、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡． A：1000 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素 13、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】 A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：时间因素 14、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是__。 A．依据委托方提供的数据 B．根据销售广告中的报价 C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D．采用申请销售许可证时备案的售价 15、假设开发法又称剩余法，是__的变种。 A．市场比较法 B．成本法 C．收益还原法 D．路线价法 16、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】 A：土地使用面积 B：建筑面积 C：土地价格 D：土地收益 E：土地 17、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素 18、在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。 A．估价期日是指与委托方签订合同的日期 B．估价期日一般来说只需明确年月 C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D．同