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证券研究报告 ·上市公司简评 房地产开发Ⅱ
销售量价齐升，增长势头延 招商蛇口(001979)
续
维持 买入
事件 江宇辉
jiangyuhui@
6 月10 日招商蛇口发布2019 年5 月份销售及新增土地储备情况，
2019 年5 月，公司实现签约销售面积86.64 万平方米，同比增加
78.71% ；实现签约销售金额170.56 亿元，同比增加67.00% 。2019 执业证书编号：S1440517120002
年1-5 月，公司累计实现签约销售面积366.98 万平方米，同比增 发布日期： 2019 年06 月12 日
加41.86% ；累计实现签约销售金额728.83 亿元，同比增加40.38% 。 当前股价： 21.57 元
目标价格6 个月： 26.25 元
简评
主要数据
销售量价双双提升，继续保持增长势头：公司5 月实现了销售端 股票价格绝对/相对市场表现（%）
的量价齐涨，其中单月销售面积为86.64 万方，同比增长78.71%， 1 个月 3 个月 12 个月
增幅较上月扩大 29.72%，单月销售金额为 170.56 亿元，同比增 2.23/3.28 2.71/3.76 -3.19/-0.84
长 67.00%，增幅较上月减小 5.49%，单月销售均价为 19686.06
12 月最高/最低价（元） 24.57/15.92
元/平方米，环比增加 0.4% 。整体来看本月表现增长势头延续。
总股本（万股） 791,144.56
2019 年1-5 月，公司累计实现签约销售面积366.98 万平方米，同
流通A 股（万股） 240,941.27
比增加41.86% ；累计实现签约销售金额728.83 亿元，同比增加
40.38%.根据我们的持续跟踪，目前公司的项目布局主要集中在当 总市值（亿元） 1,706.5
前市场表现相对于三四线较好的一二线，区位优势明显，销售支 流通市值（亿元） 519.71
撑强劲。 近3 月日均成交量（万） 2,477.31
主要股东
投资略有放缓，扩张趋势仍在，继续布局核心区域：本月公司拿
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