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关于造价咨询服务全过程控制方案 据业主反映，很多工程结算中，审定后的结算造价远超出施工招标时中标造价，业主付出的结算造价远比预计的投资要大得多，给项目业主单位造成很大困惑和难题，如何控制工程造价？防范工程结算价超概算？这是我们造价咨询企业的责任。 一、依据我们的经验，结算造价超预算的原因有下面几个方面： 1、项目招标时，一方面是资金限制，另一方面为了降低需要交纳的工程建设其他费用，将一些分部分项剔除不列入招标预算范围内，来降低中标价格，实际施工后，只能通过施工过程签证增加项目、工程变更等手段将不完善的招标工程进行完善，或提高装修标准等，这是很多结算造价超出预算的原因之一； 2、因较多项目工期时间跨度大，物价增长快，造成结算时材料、人工价差大； 3、部分预算编制单位专业水平有限、或工作疏忽，漏算错算的清单项目较多，造成预算有偏差； 4、设计单位对某些部位漏设计或设计深度不够，设计不合理等，预算因为编制时间限制，不能反馈设计单位进行解决处理，只能大致估算，也会造成预算有偏差。 二、针对上述原因，我们制定方案如下： 1、承接预算项目后，根据工程特点组建预算编制小组，合理配备各专业造价人员，严格根据施工图设计文件及相关规定编制预算，工程量计算必须使用广联达软件算量，计价使用广西区内广龙、博奥软件，造价编制管理采用编制、复核、审定三级把关，出具准确的造价成果文件； 2、严格造价相关资料管理，将造价成果文件、施工图设计文件、广联达软件算量图等电子资料归档留存； 3、工程项目结算时，同样严格组建结算小组，收集相关结算必须资料和辅助资料，进行现场勘查和验证，根据竣工图等相关资料和现场实际出具初步结算文件，并将初步结算文件上报业主； 4、 最终结算经过与业主、施工单位复核通过后，出具正式结算文件； 5、将正式结算文件和预算文件对比、预算时的施工图设计文件与竣工图对比，将变更的部位和变更的原因一一列出，分析列出差别原因，为业主提供真实的造价控制依据。 造价单位 造价单位接收设计施工图，合理配备各专业造价人员，根据相关资料和规定的软件编制预算。 工程施工阶段 变更、签证 施工工程量与设计工程量差别大 对变更内容造成的价差作出预算，提供给业主及主管部门参考。 分析原因，鉴定是不可抗力因素还是人为因素，如是人为，配合业主判定责任方。 完成结算审核。提供最终结算成果、与预算形成价差的对比分析资料。 经过三级把关，完成招标控制价的编制，做好施工图设计文件、造价成果文件、计算底稿等电子资料的归档。 材料价格浮动大 及时向业主反映材料价格价格变化的趋势，告知材料对造价的影响。 竣工结算。严格组建结算小组，现场勘察和验证。 设计图与竣工图对比，分析出变更造成对造价的变化。 结算与预算相比较，对价差高的子项目进行分析，作出真实的参考资料。 完成初步结算文件，与业主、施工单位复核通过。 三、预期效果。 业主根据我们提供的预算和结算文件、对比分析文件，能够清晰了解工程的真实造价和造价控制状况，给今后项目投资做出准确的计划。 四、收费标准。 1、招标控制价（含工程清单）编制，工程造价×1.5‰，包含图纸变更修改内容； 2、施工过程跟踪审计，工程造价×1.5‰； 3、竣工结算，工程造价×1.2‰+核减额×4%，包含提供对比预算与结算的分析资料。 序号 项目名称 委托单位 工程造价（万元） 造价服务类型 ·1 南宁市五象湖公园（南宁市园博园）建设工程园林景观部分 南宁市园林管理局 42649 招标控制价 2 南宁市白沙-壮锦立交桥工程 南宁市城市建设投资发展总公司 11701 招标控制价 3 南湖-竹排冲水系统综合整治工程（茶花园桥至茅桥湖段）雨污水管改造 南宁建宁水务投资集团有限责任公司 10544 招标控制价 4 农房·澜湾九里一标段 南宁国粮房地产开发有限公司 47280 招标控制价 6 吉祥·凤景湾一期Ⅰ标 广西北投地产有限公司 12924 招标控制价 7 富宁新兴苑富宁大厦工程 南宁市房产业开发总公司 15527 招标控制价 8 龙盘小区工程 南宁市建晟房地产开发有限公司 送审：7850.7 审定：6419.3 竣工结算 9 凯悦国际一期工程 广西天昌投资有限公司程 送审：17846.5 审定：15910.0 竣工结算 10 吉祥·凤景湾5标 广西北投地产有限公司 27546 跟踪审计 五、近两年部分业绩（另附）。