教你如何资料文档在上海投资写字楼获利_家都房产.docVIP

教你如何在上海投资写字楼获利 ——家都地产 随着上海写字楼市场的日渐火热，越来越多的投资者非常注意办公楼行情，在投资办公楼时到底怎样选择质素较好的产品？希望本文能给投资者一些帮助，本文由家都地产提供。 在准备投资写字楼之前，如何计算该盘的年回报率？ 答：年回报率＝(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。如果某个写字楼单位年回报率达到8％－10％，则可投资购买。超过10％的年回报率，自然最佳。 2.哪些区域的写字楼投资及升值空间最大？房产论坛,装修论坛,业主论坛- r1 u! m y8 b 答：从地域分布看，上海写字楼已不再局限于淮海路、南京西路、虹桥开发区、人民广场、徐家汇和陆家嘴等地，一些正在规划升级中的城市副中心区和轨道交通便利的近郊地区正成为写字楼的扩张区，未来五年，北外滩地区、中山公园、杨浦区五角场、上海南站和松江新城有望逐渐发挥商务功能，成为上海新的中央商务区。 　 　 区域位置在投资中真的很重要吗？新浪乐居论坛1 \4 q9 p* q# i 答：目前客户对于租赁写字楼的区域主要集中在长宁、徐汇、黄浦、浦东、卢湾、静安等市中心地区，而这些地区的共同特点是：交通便利、大多数有轨道交通经过，且写字楼相对集中、办公氛围良好，并且这些写字楼又具有如下特点：外观形象突出，智能化高，档次高，面积可自由分割。 r* v# [8 _) V2 C 4.公