车位认购协议书--律师修改版本.docx

车位使用权认购协议 编号： __________ 甲方 ( 出售人 ) ： 郴州中地行房地产开发有限公司 地址：郴州市北湖区惠泽路 66 号 邮编： 423000 乙方 ( 认购人 ) ：_____________ 身份证件号码 / 公司注册号： _________________________ 通讯地址： _______________________________________ 邮编： 电话： ______________ 为了保护车位使用权交易双方的合法权益，根据国家法律法规，甲、乙双方就购买“翡翠湾花园”小区车位使用权买卖事宜，经过平等协商，签订本认购协议： 一、乙方经过了解， 自愿购买甲方开发建设的位于郴州市北湖区惠泽路 66 号“翡翠湾花园” 一个地下车位使用 权，车位编号为： ___________ ( 以下简称“该物业” ) 。 二、该物业总价款： 人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元） 三、付款方式： 签署本认购协议同时买受人须向出售人交付定金人民币 万元整（￥ 元）； 1、一次性付款： 签署本认购协议之日起七天内， 即在 年 月 日前， 乙方须与甲方签署 《地下车位买卖合同》 ，并付清车 位总价款即人民币 元整（含定金） 。逾期不签署《车位买卖合同》或者不付清车位款的，视作乙方单方 解除本认购协议，所交的认购定金不予退还，且甲方有权另行销售该车位； 2、按揭付款： 签署本认购协议之日起七天内，即在 年 月 日前，乙方须与甲方签署《地下车位买卖合同》，并交 付总价款的 % 人民币 元整（含定金），作为首期车位款；余款人民币 元整，于双方签 署《商品房买卖合同》之日起十五日内，即在 年 月 日前，由买受人以按揭形式付清（按揭年限和按 揭贷款额度以银行最终批复为准）； 逾期不签署《车位买卖合同》或者不支付首期车位款的，视作乙方单方解 除本认购协议，所交的认购定金不予退还，且甲方有权另行销售该车位； 由于买受人原因导致银行按揭手续无 法办理， 出卖人不承担任何责任， 买受人自收到银行通知之日起 30 日内更改付款方式为一次性付款并补足车位款， 逾期不补足车位款的，视作乙方单方解除本认购协议，所交的认购定金不予退还，且甲方有权另行销售该 车位；且 买受人须承担出卖人销售该物业所产生的所有税费，并向出卖人承担总价款 3%的违约金。 五、完成认购车位手续并支付余款后，乙方享有该车位的使用权，使用权期限与“翡翠湾花园”住宅的使用年限等同。 六、在使用期限内，乙方享有该车位的使用权、处置权，可继承、转让、租赁，但须告知物业管理单位，并办理相关手续。 七、乙方不得私自改变车位用途，严格遵守车位使用相关规定，服从小区物业管理。如因乙方使用车位不当 而造成人员伤亡、财产损失的，由乙方负全责，甲方不承担任何责任；由于不可抗拒力等因素造成损失的，按相关规定进行处理。 八、甲乙双方如需变更本认购协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 九、乙方需确保其通讯地址及联系电话的真实性，若有更改须以书面通知甲方，如因乙方原因导致甲方联系 不上或通知书未能到达而产生的任何损失，概由乙方承担责任。 十、依据《房产测量规范》和《物权法》 ,本小区车库不属于公用建筑面积； 十一、其它约定： 备注：以上款项不含物业管理相关费用。 本认购协议一式两份，具有同等法律效力。其中甲乙双方各持壹份。 甲方： 销售代表： 乙方： 代表： 代表： 签订日期： ________年 ____月 ____日