房地产标杆企业研究：华夏幸福基业地产(20120318).docVIP

房地产行业季度发展报告 PAGE 2 华夏幸福基业：“园区+地产”模式高通智库201 华夏幸福基业：“园区+地产”模式 高通智库 2012年03月18日 房地产标杆企业研究 高通智库 房地产标杆企业研究 高通智库 电话联系人：荆中锋 经理 邮箱：857981868@ 网站： 高通智库是一家房地产研究综合服务商，依托其独特的信息收集与整合体系、专业的分析能力、科学的研究方法和丰富的研究经验，持续为客户提供及时、高效的研究服务。 摘 要 华夏幸福基业成立于1998年，早前致力于河北省内的城市住宅开发。2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，目前已形成“园区+地产”的运营模式。 在园区开发方面，公司主要业务内容包括对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、厂房建设租赁等。 在房地产开发方面，公司目前已经形成以孔雀城、大卫城、华夏系列等产品系列。2011年9月15日，华夏幸福基业完成与ST国祥的资产重组，实现了借壳上市。 2011年，园区内新开工配套住宅面积245.17 万平方米，竣工配套住宅